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マンション

ガーデンシティ新金岡

大阪府堺市北区新金岡町4丁目8-1大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分
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ガーデンシティ新金岡をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
2LDK66.1〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

4日前
2LDK66.1〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

6日前
2LDK66.1〜72m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK66.1〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK66.1〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもガーデンシティ新金岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新金岡町4丁目8-1
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分
築年月
2025年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
276戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
66.10m² ~ 87.11m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
9167.2m²
駐車場数
222
建ぺい率
42.54%
容積率
216.7%
分譲会社
近鉄不動産三井不動産レジデンシャル伊藤忠都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
備考
●専用庭:あり
延床面積
21280.62m²
建築面積
3899.53m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町4丁目8-1
バルコニー面積
10.17m² ~ 36.13m²
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売却査定履歴

ガーデンシティ新金岡の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市北区新金岡町4丁目8-1

口コミ・レビュー

新金岡ファミリーさん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩10分は、梅田や難波へのアクセスが良く非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 公園も近く、子育て環境としては良い。緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできる。静かな住環境を求めている人には最適。

気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 新築なので、エントランスや共用部は非常に綺麗でモダンなデザイン。ラウンジスペースなどもあり、来客時にも見栄えが良い。

新築マンションで、内装も綺麗で快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。子育て世代にもおすすめです。

堺市在住30代さん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。最新の設備が導入されていると期待できる。

気になる点: モデルルームを見たが、床暖房やディスポーザーなどのオプションは標準装備ではない場合があるので、確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がある。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティも整っている。

気になる点: 夜間や休日の緊急時の対応について、もう少し詳細な説明があるとより安心できる。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 新築でこの立地と設備を考えると、妥当な価格帯かと思われる。将来的な資産価値も期待できる。

気になる点: 周辺の築古物件と比較すると、やはり価格は高め。予算との兼ね合いを慎重に検討する必要がある。

新金岡駅からのアクセスや周辺環境の良さに魅力を感じ、見学しました。建物のデザインも洗練されており、共用部も充実している印象です。部屋の仕様も多様で、自分に合ったプランが見つかりそう。価格帯はやや高めですが、検討に値する物件だと感じました。

堺市エリアの市場動向

ガーデンシティ新金岡の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ガーデンシティ新金岡に関するよくある質問

ガーデンシティ新金岡の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ガーデンシティ新金岡の売却相場はいくらですか?

ガーデンシティ新金岡の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ガーデンシティ新金岡は築1年ですが売れますか?

ガーデンシティ新金岡は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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