イニシア吹田
イニシア吹田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 75〜78.09m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 75〜78.09m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 65.54〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急京都本線/相川駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 65.54〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急京都本線/相川駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 75〜78.09m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
子育て世帯
3日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急京都本線/相川駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急京都本線/相川駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもイニシア吹田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
イニシア吹田の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
イニシア吹田の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
イニシア吹田の過去の取引実績
直近価格
6,563万円
平均価格
6,634万円
最高値
6,780万円
最安値
6,480万円
イニシア吹田の売却査定履歴です。直近価格は6,563万円、平均価格は6,634万円、最高値は6,780万円です。
6,780万円
2025年9月
6,712万円
2025年9月
6,480万円
2025年11月
6,563万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR吹田駅まで徒歩6分と、通勤・通学に非常に便利です。阪急の相川駅も徒歩圏内なので、利用路線を選べるのは大きな魅力だと感じました。
気になる点: 特になし
良い点: 駅周辺には商業施設も充実しており、日々の買い物には困らなさそうです。子育て世代には吹田第一小学校区という点も安心材料になります。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店もあるため、時間帯によっては少し騒がしく感じる可能性もゼロではないかもしれません。
良い点: イニシアブランドなので、外観デザインは洗練されていて、共用部もモデルルームで見た限りでは高級感がありました。新築なので、当然ながら綺麗です。
JR吹田駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性の高さが魅力的な物件だと感じました。新築という点も魅力的で、日勤管理というのも安心材料です。間取りも多様なので、ファミリー層からDINKSまで幅広く検討できるのではないでしょうか。
良い点: 専有面積が65㎡台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できます。最新の設備が整っていることも、新築マンションならではの魅力ですね。
気になる点: バルコニーの広さについては、もう少し余裕があると嬉しかったかもしれません。洗濯物を干すスペースは十分ですが、くつろぎスペースとしては狭そうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティ設備はしっかりしているようです。
気になる点: 管理員さんが不在になる夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し詳細を知りたいところです。
良い点: 駅周辺は活気があって良いのですが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街に位置している印象です。静かな環境で過ごせるのは良い点です。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要がありそうです。日常の買い出しは、駅前まで行くか、車が必要になる場面もあるかもしれません。
JR吹田駅に近く、利便性は高いと思います。新築なので、水回りなども含め設備は最新で快適です。ただ、周辺に商業施設がもう少し集中していると、さらに便利だと感じました。全体的には満足度が高い物件だと思います。
吹田市エリアの市場動向
イニシア吹田の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急京都本線/相川駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア吹田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イニシア吹田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イニシア吹田の売却相場はいくらですか?
イニシア吹田の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急京都本線/相川駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア吹田は築1年ですが売れますか?
イニシア吹田は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
