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マンション

イニシア吹田

大阪府吹田市高浜町4-44JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急京都本線/相川駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分

イニシア吹田をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市高浜町4-44
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急京都本線/相川駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分
築年月
2025年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
83戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.54m² ~ 78.09m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
2299.29m²
駐車場数
57
建ぺい率
43.88%
容積率
250.23%
分譲会社
コスモスイニシア大栄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
吹田第一小学校
ブランド
イニシア
備考
建築確認番号:第R05年確認建築GBRC00012号(令和5年5月18日) ●用途地域 : 第一種住居地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 敷地内57台収容(機械式53台 平置3台 身障者用1台) (使用料 : 未定) ●駐輪場 : 敷地内162台(2段ラック式82台 スライド式73台 平置7台) (使用料 : 未定) ●バイク置場 : 5台収容 (使用料 : 未定) ●ミニバイク置場 : 13台収容 (使用料 : 未定) ルーフバルコニー面積 57.21m2 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6795.13m²
建築面積
1008.71m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市高浜町4-44
バルコニー面積
9.56m² ~ 25.22m²

口コミ・レビュー

吹田の新築ライフさん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR吹田駅まで徒歩6分と、通勤・通学に非常に便利です。阪急の相川駅も徒歩圏内なので、利用路線を選べるのは大きな魅力だと感じました。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設も充実しており、日々の買い物には困らなさそうです。子育て世代には吹田第一小学校区という点も安心材料になります。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店もあるため、時間帯によっては少し騒がしく感じる可能性もゼロではないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: イニシアブランドなので、外観デザインは洗練されていて、共用部もモデルルームで見た限りでは高級感がありました。新築なので、当然ながら綺麗です。

JR吹田駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性の高さが魅力的な物件だと感じました。新築という点も魅力的で、日勤管理というのも安心材料です。間取りも多様なので、ファミリー層からDINKSまで幅広く検討できるのではないでしょうか。

千里沿線の住まい探しさん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が65㎡台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できます。最新の設備が整っていることも、新築マンションならではの魅力ですね。

気になる点: バルコニーの広さについては、もう少し余裕があると嬉しかったかもしれません。洗濯物を干すスペースは十分ですが、くつろぎスペースとしては狭そうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティ設備はしっかりしているようです。

気になる点: 管理員さんが不在になる夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し詳細を知りたいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気があって良いのですが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街に位置している印象です。静かな環境で過ごせるのは良い点です。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要がありそうです。日常の買い出しは、駅前まで行くか、車が必要になる場面もあるかもしれません。

JR吹田駅に近く、利便性は高いと思います。新築なので、水回りなども含め設備は最新で快適です。ただ、周辺に商業施設がもう少し集中していると、さらに便利だと感じました。全体的には満足度が高い物件だと思います。

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