腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
吹田市の物件一覧に戻る
マンション

イニシア吹田

大阪府吹田市高浜町4-44JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急京都本線/相川駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

イニシア吹田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
4LDK75〜78.09m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

4日前
4LDK75〜78.09m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

5日前
2LDK65.54〜69m2

買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急京都本線/相川駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども1人

6日前
2LDK65.54〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急京都本線/相川駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK75〜78.09m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもイニシア吹田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市高浜町4-44
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急京都本線/相川駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分
築年月
2025年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
83戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.54m² ~ 78.09m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
2299.29m²
駐車場数
57
建ぺい率
43.88%
容積率
250.23%
分譲会社
コスモスイニシア大栄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
吹田第一小学校
ブランド
イニシア
備考
建築確認番号:第R05年確認建築GBRC00012号(令和5年5月18日) ●用途地域 : 第一種住居地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 敷地内57台収容(機械式53台 平置3台 身障者用1台) (使用料 : 未定) ●駐輪場 : 敷地内162台(2段ラック式82台 スライド式73台 平置7台) (使用料 : 未定) ●バイク置場 : 5台収容 (使用料 : 未定) ●ミニバイク置場 : 13台収容 (使用料 : 未定) ルーフバルコニー面積 57.21m2 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6795.13m²
建築面積
1008.71m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市高浜町4-44
バルコニー面積
9.56m² ~ 25.22m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

イニシア吹田緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

イニシア吹田緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

イニシア吹田の過去の取引実績

直近価格

6,563万円

平均価格

6,634万円

最高値

6,780万円

最安値

6,480万円

上昇傾向(前回比 +83万円

イニシア吹田の売却査定履歴です。直近価格は6,563万円、平均価格は6,634万円、最高値は6,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市高浜町4-44

口コミ・レビュー

吹田の新築ライフさん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR吹田駅まで徒歩6分と、通勤・通学に非常に便利です。阪急の相川駅も徒歩圏内なので、利用路線を選べるのは大きな魅力だと感じました。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設も充実しており、日々の買い物には困らなさそうです。子育て世代には吹田第一小学校区という点も安心材料になります。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店もあるため、時間帯によっては少し騒がしく感じる可能性もゼロではないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: イニシアブランドなので、外観デザインは洗練されていて、共用部もモデルルームで見た限りでは高級感がありました。新築なので、当然ながら綺麗です。

JR吹田駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性の高さが魅力的な物件だと感じました。新築という点も魅力的で、日勤管理というのも安心材料です。間取りも多様なので、ファミリー層からDINKSまで幅広く検討できるのではないでしょうか。

千里沿線の住まい探しさん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が65㎡台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できます。最新の設備が整っていることも、新築マンションならではの魅力ですね。

気になる点: バルコニーの広さについては、もう少し余裕があると嬉しかったかもしれません。洗濯物を干すスペースは十分ですが、くつろぎスペースとしては狭そうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティ設備はしっかりしているようです。

気になる点: 管理員さんが不在になる夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し詳細を知りたいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気があって良いのですが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街に位置している印象です。静かな環境で過ごせるのは良い点です。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要がありそうです。日常の買い出しは、駅前まで行くか、車が必要になる場面もあるかもしれません。

JR吹田駅に近く、利便性は高いと思います。新築なので、水回りなども含め設備は最新で快適です。ただ、周辺に商業施設がもう少し集中していると、さらに便利だと感じました。全体的には満足度が高い物件だと思います。

吹田市エリアの市場動向

イニシア吹田の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急京都本線/相川駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イニシア吹田に関するよくある質問

イニシア吹田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

イニシア吹田無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

イニシア吹田の売却相場はいくらですか?

イニシア吹田の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急京都本線/相川駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イニシア吹田は築1年ですが売れますか?

イニシア吹田は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する