学園前サンハイツB棟
学園前サンハイツB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも学園前サンハイツB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
学園前サンハイツB棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。平城西小学校も近く、通学路も安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も限られているのが少し不便です。夜遅くなるとタクシーも捕まりにくいことがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物全体が古く、エントランスや廊下などはやや時代を感じさせます。エレベーターがないのが階段の上り下りが大変です。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶をしてくれるなど、安心感があります。ゴミ出しルールも比較的しっかり守られています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。防犯カメラの台数も少ないように思います。
築年数は古いですが、学園前の落ち着いた環境と、子育てしやすい立地は魅力です。駅からのアクセスだけがネックですが、バス便をうまく活用できれば問題ないでしょう。建物自体の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 学園前駅周辺には、スーパーや商店街、銀行など、生活に必要な施設が一通り揃っています。駅自体もきれいで利用しやすいです。
気になる点: 駅までバスで7分と、毎日の通勤・通学では少し手間がかかります。特に雨の日や荷物が多い時は不便に感じることがありました。
良い点: 部屋はリフォームされており、水回りは比較的きれいでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも暮らしやすい間取りでした。
気になる点: 築年数相応に、断熱性や防音性には限界があると感じました。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。壁が薄いのか、隣の生活音が聞こえることもありました。
良い点: 近隣に公園が多く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。自然豊かで、散歩するだけでもリフレッシュできます。小学校も近く、通学も安心でした。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは車が必要になるため、日用品以外の買い物は少し不便でした。
子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。学園前の住環境は本当に素晴らしく、子供の成長には良い場所でした。建物の古さはありますが、リフォームされている部屋も多く、価格帯を考えれば妥当だと感じました。駅からのアクセスに慣れれば、快適な生活が送れるでしょう。
奈良市エリアの市場動向
学園前サンハイツB棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
学園前サンハイツB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
学園前サンハイツB棟の売却相場はいくらですか?
学園前サンハイツB棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
学園前サンハイツB棟は築47年ですが売れますか?
学園前サンハイツB棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
