四條グランドハイツ
四條グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜61.76m2 | 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜61.76m2 | 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜61.76m2 | 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜61.76m2 | 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜61.76m2 | 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
6日前京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にも四條グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
四條グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
1,036万円
平均価格
1,336万円
最高値
1,980万円
最安値
540万円
四條グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,036万円、平均価格は1,336万円、最高値は1,980万円です。
1,680万円
2025年2月
1,416万円
2025年2月
980万円
2025年2月
1,164万円
2025年2月
1,280万円
2025年2月
1,263万円
2025年2月
1,050万円
2025年2月
1,413万円
2025年2月
1,423万円
2025年2月
1,290万円
2025年2月
1,082万円
2025年2月
1,236万円
2025年2月
1,452万円
2025年2月
1,250万円
2025年2月
1,041万円
2025年2月
1,480万円
2025年2月
1,137万円
2025年2月
980万円
2025年3月
1,329万円
2025年3月
1,336万円
2025年3月
1,880万円
2025年3月
1,216万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
1,684万円
2025年4月
1,590万円
2025年4月
1,484万円
2025年4月
1,505万円
2025年4月
1,350万円
2025年4月
964万円
2025年4月
1,830万円
2025年4月
1,357万円
2025年4月
720万円
2025年4月
689万円
2025年4月
1,799万円
2025年5月
1,366万円
2025年5月
1,380万円
2025年6月
1,227万円
2025年6月
1,720万円
2025年6月
1,403万円
2025年6月
1,680万円
2025年7月
1,413万円
2025年7月
1,620万円
2025年7月
1,419万円
2025年7月
1,780万円
2025年7月
1,862万円
2025年7月
1,280万円
2025年8月
1,505万円
2025年8月
1,480万円
2025年9月
1,365万円
2025年9月
1,180万円
2025年9月
1,131万円
2025年9月
540万円
2025年10月
757万円
2025年10月
1,030万円
2025年12月
1,036万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 太秦天神川駅まで徒歩圏内なのは便利。地下鉄東西線で京都市内中心部へのアクセスが良い。
気になる点: 阪急西院駅も徒歩圏内だが、少し距離がある。バス便は比較的多い。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活するには便利。葛野小学校も近く、子育て世帯にも安心。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少ない印象。静かな環境ではある。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい。オートロックはないが、共用部は比較的きれい。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではない。セキュリティ面では少し不安も感じる。
築年数は経っていますが、立地は悪くなく、日々の生活に必要なものは近隣で揃えられます。地下鉄へのアクセスも良好なので、車がなくても困りません。管理員さんが常駐しているのも安心材料です。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 部屋はコンパクトだが、一人暮らしには十分な広さ。収納も思ったよりあった。日当たりは良い方だと思う。
気になる点: キッチンやバスルームは古さを感じる。設備も最低限なので、自分で買い足すものが多い。
良い点: 地下鉄東西線で、四条や烏丸方面へのアクセスが楽。大学への通学にも便利。
気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要になるのが少し手間。
良い点: スーパーが近くにあるので、食料品の買い出しに困らない。静かで落ち着いた環境。
気になる点: 娯楽施設はあまり多くない。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かも。
学生なので、家賃を抑えつつ大学へのアクセスが良い場所を探していました。この物件はまさにそんな希望に合っていました。築年数は古いですが、部屋自体は清潔に保たれており、不便なく暮らせています。周辺環境も静かで、勉強に集中できるのが良いです。コスパを重視するならおすすめです。
京都市エリアの市場動向
四條グランドハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
四條グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
四條グランドハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
四條グランドハイツの売却相場はいくらですか？
四條グランドハイツの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
四條グランドハイツは築52年ですが売れますか？
四條グランドハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。