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ジオタワー堺筋本町

大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目3-14大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩12分
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ジオタワー堺筋本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

3日前
53〜65m2

築年数が比較的新しいこと、市立開平小学校に通いやすいこと、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
56〜68m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

父＋子ども1人

7日前
59〜71m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
86〜98m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

母＋子ども1人

1週間前
53〜65m2

築年数が比較的新しいこと、市立開平小学校に通いやすいこと、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと

上記以外にもジオタワー堺筋本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目3-14
交通
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩12分
築年月
2025年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
30階建
総戸数
159戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
45.38m² ～ 112.50m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
1272.46m²
駐車場数
64
建ぺい率
55.14%
容積率
897.74%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
ジオ
延床面積
16132.88m²
建築面積
701.57m²
設計会社
IAO竹田設計鴻池組
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目3-14
バルコニー面積
5.11m² ～ 15.72m²
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売却査定履歴

ジオタワー堺筋本町の過去の取引実績

直近価格

1億2,360万円

平均価格

1億1,825万円

最高値

3億2,000万円

最安値

5,780万円

下落傾向（前回比 1,440万円）

ジオタワー堺筋本町の売却査定履歴です。直近価格は1億2,360万円、平均価格は1億1,825万円、最高値は3億2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目3-14

口コミ・レビュー

堺筋本町暮らし30代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅まで徒歩4分と非常に近く、中央線と堺筋線が利用できるのが便利。梅田や本町へもアクセスしやすい。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。

気になる点: 飲食店は多いですが、緑豊かな公園などは少し離れているため、子育て環境としては少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ジオブランドらしい洗練されたデザイン。共用部はまだ新築なので綺麗で、ラウンジなども期待できそう。

気になる点: 30階建てなので、エレベーターの待ち時間が少し心配。

築浅で共用部も綺麗、立地も抜群なので満足しています。通勤アクセスは最高で、駅近なので普段の買い物にも困りません。ジオブランドなので、建物の質への期待も高かったです。周辺環境も生活しやすく、概ね満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年2月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が45㎡台からあり、1LDK～3LDKまで多様な間取りが用意されているのが良い。最新の設備が期待できる。

気になる点: 駅近のため、価格帯がやや高めになるのが気になる。立地を考えると仕方ないが、予算との兼ね合いが難しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境が整っているのは安心感があります。オートロックなどのセキュリティも期待できそう。

気になる点: 築年数が浅いため、管理体制の長期的な維持についてはまだ未知数。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪の中心部に近く、交通の便は非常に良い。ビジネスにもプライベートにも便利。

気になる点: オフィス街のため、休日はやや静かすぎる印象。子育て世代が求めるような、活気のある商店街や大型公園などは近くに少ない。

堺筋本町駅徒歩4分という立地は非常に魅力的で、交通の利便性は抜群です。ジオブランドのマンションなので、デザイン性や設備への期待も高いです。ただ、周辺環境はオフィス街ということもあり、ファミリー層にとってはもう少し賑やかなエリアの方が良いかもしれません。価格帯も考慮して慎重に検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

ジオタワー堺筋本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオタワー堺筋本町に関するよくある質問

ジオタワー堺筋本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオタワー堺筋本町の売却相場はいくらですか？

ジオタワー堺筋本町の売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオタワー堺筋本町は築1年ですが売れますか？

ジオタワー堺筋本町は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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