下新庄コーポB棟
下新庄コーポB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線/下新庄駅 徒歩5分 阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線/下新庄駅 徒歩5分 阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/下新庄駅 徒歩5分 阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
子育て世帯
2日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線/下新庄駅 徒歩5分 阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線/下新庄駅 徒歩5分 阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/下新庄駅 徒歩5分 阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
上記以外にも下新庄コーポB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下新庄コーポB棟の過去の取引実績
直近価格
673万円
平均価格
677万円
最高値
680万円
最安値
673万円
下新庄コーポB棟の売却査定履歴です。直近価格は673万円、平均価格は677万円、最高値は680万円です。
680万円
2025年9月
673万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急下新庄駅まで徒歩5分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で梅田までスムーズに行けます。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物に困りません。子育て世代には小学校が近いのも安心材料かと思います。
気になる点: 古い建物なので、周辺にも古い建物が多く、道が狭い場所もあります。夜は少し暗く感じる道もあります。
良い点: 歴史のある建物なので、風格はあります。大規模修繕はされているようですが、やはり築年数を感じさせる部分はあります。
気になる点: エントランスや廊下は清掃されていますが、全体的に古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。自主管理のため、住民同士の協力は必要ですが、その分、管理費は抑えられています。最新設備を求める方には向きませんが、コスパを重視するなら選択肢になると思います。
良い点: 下新庄駅まで徒歩5分は魅力的です。天六や梅田へのアクセスが良いのは助かります。
気になる点: 上新庄駅も徒歩圏内ですが、少し歩きます。急行が止まる駅ではないので、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、生活しやすい環境だと感じました。賑やかな雰囲気もあります。
気になる点: 道が狭い箇所があり、自転車や車の通行には注意が必要です。また、古い建物が多い印象です。
良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている点はメリットかもしれません。
気になる点: オートロックがなく、管理体制が自主管理のため、セキュリティ面は少し不安があります。築年数もかなり古いのが気になります。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に良いと感じました。しかし、築年数が60年近く経っており、建物の老朽化やセキュリティ面での懸念が大きいです。リフォーム済み物件だとしても、設備面で最新のものは期待できないでしょう。
大阪市エリアの市場動向
下新庄コーポB棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/下新庄駅 徒歩5分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下新庄コーポB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下新庄コーポB棟の売却相場はいくらですか?
下新庄コーポB棟の売却相場は、阪急千里線/下新庄駅 徒歩5分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下新庄コーポB棟は築57年ですが売れますか?
下新庄コーポB棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
