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マンション

下新庄コーポC棟

大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目3-C阪急千里線/下新庄駅 徒歩6分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分
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下新庄コーポC棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
52〜54.6m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
52〜54.6m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
52〜54.6m2

公園が近い住環境、下新庄小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前
52〜54.6m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
52〜54.6m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも下新庄コーポC棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目3-C
交通
阪急千里線/下新庄駅 徒歩6分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分
築年月
1968年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
32戸
専有面積
47.90m² ~ 54.60m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪住宅供給公社
施工会社
清水建設
管理会社
自主管理
小学校区域
下新庄小学校
中学校区域
新東淀中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目3-C
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売却査定履歴

下新庄コーポC棟の過去の取引実績

直近価格

656万円

平均価格

601万円

最高値

680万円

最安値

550万円

下落傾向(前回比 24万円

下新庄コーポC棟の売却査定履歴です。直近価格は656万円、平均価格は601万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目3-C

口コミ・レビュー

下新庄在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急千里線の下新庄駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが良いのが便利です。上新庄駅も徒歩圏内で、買い物や食事の選択肢が広がります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時間帯もあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士の協力意識があれば、比較的自由に生活できます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていない印象。オートロックもなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。

築年数は経っていますが、立地と駅からの近さは魅力です。内装はリフォームされている部屋もありますが、建物全体としては古さを感じさせます。自主管理なので、住民の協力次第で快適に過ごせるかどうかは変わってくると思います。価格帯によっては検討の価値ありです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は多少期待できるかもしれません。

気になる点: 築50年以上と非常に古く、外観やエントランスはかなり老朽化しています。エレベーターもなく、階段のみなのも高齢者や小さなお子さんがいる家庭には不便です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はファミリータイプには少し狭いかもしれませんが、単身やDINKSなら十分かもしれません。

気になる点: 間取りの記載がなく不明ですが、古い建物なので水回りの設備や断熱性は最新のマンションに比べると劣るでしょう。リフォームの有無で大きく変わる可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 下新庄小学校区域で、通学は安心できそうです。スーパーや商店街も近く、生活利便性は悪くありません。

気になる点: 幹線道路が近いせいか、騒音が気になる場合があります。

立地は悪くないものの、築年数の古さが最大のネックです。建物の老朽化が目立ち、共用部や設備面での快適性は期待できません。リフォーム済み物件でも、構造自体の古さは隠せないでしょう。価格が非常に安ければ、割り切って住むことも考えられますが、将来的な資産価値や住み心地を考えると、慎重な判断が必要です。

大阪市エリアの市場動向

下新庄コーポC棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/下新庄駅 徒歩6分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

下新庄コーポC棟に関するよくある質問

下新庄コーポC棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

下新庄コーポC棟の売却相場はいくらですか?

下新庄コーポC棟の売却相場は、阪急千里線/下新庄駅 徒歩6分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

下新庄コーポC棟は築57年ですが売れますか?

下新庄コーポC棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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