下新庄コーポC棟
下新庄コーポC棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜54.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜54.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 52〜54.6m2 | 公園が近い住環境、下新庄小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 52〜54.6m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜54.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、下新庄小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも下新庄コーポC棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下新庄コーポC棟の過去の取引実績
直近価格
656万円
平均価格
601万円
最高値
680万円
最安値
550万円
下新庄コーポC棟の売却査定履歴です。直近価格は656万円、平均価格は601万円、最高値は680万円です。
550万円
2025年2月
560万円
2025年2月
600万円
2025年5月
560万円
2025年5月
680万円
2026年2月
656万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里線の下新庄駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが良いのが便利です。上新庄駅も徒歩圏内で、買い物や食事の選択肢が広がります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時間帯もあります。
良い点: 自主管理のため、住民同士の協力意識があれば、比較的自由に生活できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていない印象。オートロックもなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さは魅力です。内装はリフォームされている部屋もありますが、建物全体としては古さを感じさせます。自主管理なので、住民の協力次第で快適に過ごせるかどうかは変わってくると思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: RC造なので、遮音性は多少期待できるかもしれません。
気になる点: 築50年以上と非常に古く、外観やエントランスはかなり老朽化しています。エレベーターもなく、階段のみなのも高齢者や小さなお子さんがいる家庭には不便です。
良い点: 専有面積はファミリータイプには少し狭いかもしれませんが、単身やDINKSなら十分かもしれません。
気になる点: 間取りの記載がなく不明ですが、古い建物なので水回りの設備や断熱性は最新のマンションに比べると劣るでしょう。リフォームの有無で大きく変わる可能性があります。
良い点: 下新庄小学校区域で、通学は安心できそうです。スーパーや商店街も近く、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 幹線道路が近いせいか、騒音が気になる場合があります。
立地は悪くないものの、築年数の古さが最大のネックです。建物の老朽化が目立ち、共用部や設備面での快適性は期待できません。リフォーム済み物件でも、構造自体の古さは隠せないでしょう。価格が非常に安ければ、割り切って住むことも考えられますが、将来的な資産価値や住み心地を考えると、慎重な判断が必要です。
大阪市エリアの市場動向
下新庄コーポC棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/下新庄駅 徒歩6分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下新庄コーポC棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下新庄コーポC棟の売却相場はいくらですか?
下新庄コーポC棟の売却相場は、阪急千里線/下新庄駅 徒歩6分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下新庄コーポC棟は築57年ですが売れますか?
下新庄コーポC棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
