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マンション

下新庄コーポC棟

大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目3-C阪急千里線/下新庄駅 徒歩6分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目3-C
交通
阪急千里線/下新庄駅 徒歩6分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分
築年月
1968年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
32戸
専有面積
47.90m² ~ 54.60m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪住宅供給公社
施工会社
清水建設
管理会社
自主管理
小学校区域
下新庄小学校
中学校区域
新東淀中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目3-C

口コミ・レビュー

下新庄在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急千里線の下新庄駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが良いのが便利です。上新庄駅も徒歩圏内で、買い物や食事の選択肢が広がります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時間帯もあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士の協力意識があれば、比較的自由に生活できます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていない印象。オートロックもなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。

築年数は経っていますが、立地と駅からの近さは魅力です。内装はリフォームされている部屋もありますが、建物全体としては古さを感じさせます。自主管理なので、住民の協力次第で快適に過ごせるかどうかは変わってくると思います。価格帯によっては検討の価値ありです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は多少期待できるかもしれません。

気になる点: 築50年以上と非常に古く、外観やエントランスはかなり老朽化しています。エレベーターもなく、階段のみなのも高齢者や小さなお子さんがいる家庭には不便です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はファミリータイプには少し狭いかもしれませんが、単身やDINKSなら十分かもしれません。

気になる点: 間取りの記載がなく不明ですが、古い建物なので水回りの設備や断熱性は最新のマンションに比べると劣るでしょう。リフォームの有無で大きく変わる可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 下新庄小学校区域で、通学は安心できそうです。スーパーや商店街も近く、生活利便性は悪くありません。

気になる点: 幹線道路が近いせいか、騒音が気になる場合があります。

立地は悪くないものの、築年数の古さが最大のネックです。建物の老朽化が目立ち、共用部や設備面での快適性は期待できません。リフォーム済み物件でも、構造自体の古さは隠せないでしょう。価格が非常に安ければ、割り切って住むことも考えられますが、将来的な資産価値や住み心地を考えると、慎重な判断が必要です。

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