フォーリアライズ北三国ヶ丘
フォーリアライズ北三国ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 23.22〜23.45m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 23.22〜23.45m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 23.22〜23.45m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線/堺市駅 徒歩4分 南海高野線/堺東駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 23.22〜23.45m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/堺市駅 徒歩4分 南海高野線/堺東駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 23.22〜23.45m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
定年前の住み替え検討
1日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線/堺市駅 徒歩4分 南海高野線/堺東駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/堺市駅 徒歩4分 南海高野線/堺東駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもフォーリアライズ北三国ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォーリアライズ北三国ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
1,955万円
平均価格
1,974万円
最高値
1,990万円
最安値
1,955万円
フォーリアライズ北三国ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,955万円、平均価格は1,974万円、最高値は1,990万円です。
1,990万円
2025年3月
1,970万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
1,955万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR堺市駅まで徒歩4分は本当に便利!快速も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活する上で不便を感じません。夜遅くまで開いているお店もあるので安心です。
気になる点: 少し賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 新築なので、水回りなどの設備は綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さだと感じています。
気になる点: 専有面積が23㎡台なので、家具の配置には工夫が必要です。収納スペースは少なめです。
新築で駅近という条件に惹かれて購入しました。通勤の利便性は期待通りで、駅周りの商業施設も充実しているので、一人暮らしには最適なマンションだと思います。部屋の広さはコンパクトですが、デザイン性が高く満足しています。
良い点: JR堺市駅への近さは大きな魅力です。新幹線も停まるので、遠方への移動にも便利だと感じました。
気になる点: 南海高野線 堺東駅までも徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: まだ完成前なので外観しか確認できませんでしたが、モダンなデザインで期待が持てます。共用部の詳細が不明なのが少し気になります。
気になる点: 総戸数や構造が不明な点が、将来的な管理や資産価値について少し不安を感じさせます。
良い点: 駅前は活気があり、生活利便性は高そうです。堺市役所なども近く、行政サービスへのアクセスも良さそうです。
気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、低層階の日当たりや眺望が気になります。
JR堺市駅徒歩4分という立地は非常に魅力的です。新築マンションでこの条件はなかなか無いと思います。ただ、専有面積が狭めなので、二人暮らし以上には厳しいかもしれません。構造や総戸数などの詳細情報がもっとあると、より検討しやすいと感じました。
堺市エリアの市場動向
フォーリアライズ北三国ヶ丘の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/堺市駅 徒歩4分 南海高野線/堺東駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォーリアライズ北三国ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォーリアライズ北三国ヶ丘の売却相場はいくらですか?
フォーリアライズ北三国ヶ丘の売却相場は、JR阪和線/堺市駅 徒歩4分 南海高野線/堺東駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォーリアライズ北三国ヶ丘は築1年ですが売れますか?
フォーリアライズ北三国ヶ丘は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
