サンパレス
サンパレスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもサンパレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンパレスの過去の取引実績
直近価格
1,168万円
平均価格
1,174万円
最高値
1,180万円
最安値
1,168万円
サンパレスの売却査定履歴です。直近価格は1,168万円、平均価格は1,174万円、最高値は1,180万円です。
1,180万円
2025年2月
1,168万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。六甲山も近く、週末にはハイキングなども楽しめます。子育て環境としても良いと思います。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。小規模なマンションなので、近所付き合いのような感覚もあります。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターはありません。外観はシンプルですが、特別おしゃれというわけではありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅への近さ、閑静な住宅街、自然の豊かさなど、神戸らしい暮らしができるマンションです。管理は行き届いている方だと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも家族で住むには十分でした。和室があったのも良かったです。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備ではありませんでした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 管理員さんは親切でした。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安がありました。築年数が古いので、建物の構造的な問題は否めない部分もあります。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心でした。商店街も歩いて行ける距離にあり、便利でした。
気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
ファミリーで数年住みました。立地は良いのですが、築年数なりの設備や管理面での課題はありました。リフォームなどをすれば快適に過ごせる可能性はありますが、現状のままだと少し古さを感じてしまうかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
サンパレスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンパレスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンパレスの売却相場はいくらですか?
サンパレスの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンパレスは築45年ですが売れますか?
サンパレスは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
