南円明寺ヶ丘団地14棟
南円明寺ヶ丘団地14棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
共働き夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
7日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にも南円明寺ヶ丘団地14棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南円明寺ヶ丘団地14棟の過去の取引実績
直近価格
1,368万円
平均価格
1,424万円
最高値
1,480万円
最安値
1,368万円
南円明寺ヶ丘団地14棟の売却査定履歴です。直近価格は1,368万円、平均価格は1,424万円、最高値は1,480万円です。
1,480万円
2025年7月
1,368万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑が多く、子育て環境としては落ち着いています。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し遠いのが難点です。自転車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 昔ながらの団地といった趣で、レトロな雰囲気が好きな人には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めません。共用部の清掃はされていますが、全体的に古さを感じます。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回されているようです。近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識は高いと感じます。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安があります。ポストなども古いままで、改善されると嬉しいです。
静かで自然豊かな環境は気に入っています。駅までの距離と建物の古さがネックですが、家賃や立地を考えると許容範囲かなと思います。長く住まれている方も多く、地域に根差した暮らしができます。
良い点: 公園が近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので、子育て世代には安心できる環境です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 部屋自体は広さを感じます。和室もあり、子供のお昼寝などに便利です。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古いです。断熱性もあまり高くないため、冬は寒さを感じることがあります。
良い点: 阪急の西山天王山駅まで行けば、梅田方面にもアクセスしやすいです。
気になる点: 徒歩16分はやはり遠く、特に荷物が多い時や雨の日は大変です。バス路線もありますが、本数は多くありません。
子育てのためにこの団地を選びました。自然が多く、子供ものびのびと過ごせる環境はとても良いです。駅までの距離は覚悟していましたが、慣れればなんとかなります。建物の古さはありますが、工夫次第で快適に暮らせます。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
南円明寺ヶ丘団地14棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南円明寺ヶ丘団地14棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南円明寺ヶ丘団地14棟の売却相場はいくらですか?
南円明寺ヶ丘団地14棟の売却相場は、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南円明寺ヶ丘団地14棟は築53年ですが売れますか?
南円明寺ヶ丘団地14棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
