ネベル四条堀川
ネベル四条堀川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 51〜54.78m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 51〜54.78m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 51〜54.78m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜54.78m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 51〜54.78m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもネベル四条堀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネベル四条堀川の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急、嵐電、地下鉄と複数路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や大阪市内へのアクセスはもちろん、嵐山方面へも気軽に行けるのが魅力的。
良い点: 四条大宮周辺は昔ながらの商店街や飲食店が多く、活気があって楽しい。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 繁華街に近いので、夜は少し賑やかな場所もあるかもしれません。
良い点: ネベルブランドらしい、モダンで洗練されたデザインの外観が印象的。共用部も新築なので綺麗で、期待が持てます。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最小限かもしれません。
京都の中心部に近いながらも、複数路線が利用できる交通利便性は大きな魅力です。周辺の生活利便性も高く、新築でこの立地なら検討する価値は十分にあると感じました。デザイン性も高く、住んでみたいと思わせる物件です。
良い点: 1LDKや2LDKの間取りは単身やDINKSにはちょうど良い広さ。最新の設備が導入されていることを期待しています。特に水回りの設備は気になります。
気になる点: 専有面積が39㎡台からなので、ファミリーには少し手狭かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっていると良いなと思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し確認が必要かもしれません。
良い点: 大宮駅周辺は昔から賑やかなエリアで、日常の買い物には困りません。市バスの便も良く、観光地へのアクセスも良好です。
気になる点: 静かな環境を求める方には、夜の騒音が気になる可能性も否定できません。また、駐車場が少ない可能性も気になります。
新築ということで、期待を込めて購入しました。立地は非常に便利で、日々の生活には困りません。ただ、周辺は昔ながらの街並みも残っており、新しさばかりではない雰囲気も併せ持っています。共用部や設備はこれから実際に使ってみて評価したい部分です。
京都市エリアの市場動向
ネベル四条堀川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネベル四条堀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネベル四条堀川の売却相場はいくらですか?
ネベル四条堀川の売却相場は、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネベル四条堀川は築1年ですが売れますか?
ネベル四条堀川は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
