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マンション

ローレルコート花園ステーションゲート

大阪府東大阪市花園本町1丁目近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩1分
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ローレルコート花園ステーションゲートをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
3LDK69〜81m2

築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前
1LDK39〜51m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

7日前
4LDK72〜81.09m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身

1週間前
1LDK39〜51m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもローレルコート花園ステーションゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市花園本町1丁目
交通
近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩1分
築年月
2025年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
69戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
37.74m² ~ 81.09m²

詳細情報

土地権利
定期借地権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1413.21m²
駐車場数
28
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
ブランド
ローレル
延床面積
4769.8m²
建築面積
583.85m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市花園本町1丁目
バルコニー面積
6.63m² ~ 13.84m²
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売却査定履歴

ローレルコート花園ステーションゲートの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府東大阪市花園本町1丁目

口コミ・レビュー

河内花園駅前暮らしさん居住者 / 2024年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。雨の日も濡れずに済み、毎日の通勤・通学が楽になりました。近鉄奈良線で大阪難波や奈良方面へアクセスしやすいのも魅力的です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので生活に必要なスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて困りません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅前のため、時間帯によっては人通りが多く、騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、エントランスは洗練されていて綺麗です。共用部も清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。

気になる点: まだ新しいので、長期的な維持管理についてはこれから見ていく必要があります。

駅直結と言っても過言ではない立地が最大の魅力です。生活利便性も高く、新生活を始めるには最適なマンションだと感じています。新しいだけあって設備も最新で快適です。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。

東大阪ファミリーさん購入検討者 / 2025年1月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、各部屋の採光も考慮されている印象でした。最新の設備が整っており、快適な生活が期待できそうです。

気になる点: 専有面積が37.74m²からの設定なので、ファミリー層には少し手狭かもしれません。3LDKでも広がりはそこまでない印象でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているように見えました。管理体制についても、新築なので期待したいところです。

気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細がまだ不明な点が少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分というのは、共働き世帯や小さなお子さんがいる家庭にとって、毎日の移動の負担を大きく減らしてくれると感じました。周辺の商業施設も充実しています。

駅近でこれだけ利便性の高い立地は魅力的です。特に子育て世帯にとっては、保育園や学校へのアクセス、周辺の生活環境が整っているのは大きなメリットだと感じました。部屋の広さには少し制約がありますが、共用施設やセキュリティ面を考慮すると、検討に値する物件だと思います。

東大阪市エリアの市場動向

ローレルコート花園ステーションゲートの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート花園ステーションゲートに関するよくある質問

ローレルコート花園ステーションゲートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ローレルコート花園ステーションゲートの売却相場はいくらですか?

ローレルコート花園ステーションゲートの売却相場は、近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート花園ステーションゲートは築1年ですが売れますか?

ローレルコート花園ステーションゲートは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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