腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
堺市の物件一覧に戻る
マンション

シャルマンフジパークアンドリンクス

大阪府堺市堺区向陵東町3丁目6-17南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩11分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩11分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩11分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

シャルマンフジパークアンドリンクスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
76〜80.3m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

4日前
76〜80.3m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

5日前
76〜80.3m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

6日前
76〜80.3m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

7日前
76〜80.3m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にもシャルマンフジパークアンドリンクスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区向陵東町3丁目6-17
交通
南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩11分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩11分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩11分
築年月
2025年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
190戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.90m² ~ 80.30m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
4565.64m²
駐車場数
115
建ぺい率
37.74%
容積率
298.12%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
フジ・アメニティサービス長谷工コミュニティ
備考
●専用庭:あり
延床面積
14673.96m²
建築面積
1715.07m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵東町3丁目6-17
バルコニー面積
11.80m² ~ 39.06m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

シャルマンフジパークアンドリンクス緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

シャルマンフジパークアンドリンクス緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

シャルマンフジパークアンドリンクスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市堺区向陵東町3丁目6-17

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 百舌鳥八幡駅まで徒歩4分と非常に近く、南海線で難波方面へのアクセスが抜群です。なかもず駅も徒歩圏内で、地下鉄利用も可能なのが便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃います。公園も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗で洗練されたデザインです。コンシェルジュサービスもあると聞いており、期待しています。

気になる点: まだ入居前なので、実際の管理状況は未知数です。

新しいマンションなので、設備面やデザインに期待しています。駅近で交通の便が良いのは最大の魅力です。周辺環境も子育て世代には良いと感じています。完成が楽しみです。

共働き夫婦20代さん購入検討者 / 2025年1月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKでも十分な広さがあり、収納も豊富で使いやすそうでした。床暖房やディスポーザーなどの設備も充実していました。

気になる点: 価格帯が少し高めなので、予算と相談しながら検討中です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社との連携もスムーズだと説明を受けました。

気になる点: 大規模修繕の積立金が将来的にどのくらいになるか、少し気になります。

交通★★★☆☆

良い点: 主要駅へのアクセスは良いのですが、梅田方面へは乗り換えが必要になるため、都心への通勤時間には少し余裕を持たせる必要があります。

気になる点: 駅からの道は夜でも明るいですが、もう少し静かな環境だと嬉しいです。

立地や設備は魅力的ですが、価格がネックです。共働きで都心への通勤を考えると、少し妥協点もあるかもしれません。ただ、新築の綺麗さや将来的な資産価値を考えると、購入を前向きに検討したい物件です。

堺市エリアの市場動向

シャルマンフジパークアンドリンクスの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩11分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩11分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンフジパークアンドリンクスに関するよくある質問

シャルマンフジパークアンドリンクスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

シャルマンフジパークアンドリンクス無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

シャルマンフジパークアンドリンクスの売却相場はいくらですか?

シャルマンフジパークアンドリンクスの売却相場は、南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩11分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩11分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンフジパークアンドリンクスは築1年ですが売れますか?

シャルマンフジパークアンドリンクスは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する