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マンション

イーグルコート大津中央2丁目

滋賀県大津市中央2丁目6-15京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分
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イーグルコート大津中央2丁目をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
60〜65.64m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分 JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

3日前
60〜65.64m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

6日前
60〜65.64m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分 JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
60〜65.64m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分 JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと

上記以外にもイーグルコート大津中央2丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市中央2丁目6-15
交通
京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分
築年月
2025年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
69戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
36.62m² ~ 65.64m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北北東
敷地面積
994.25m²
駐車場数
4
建ぺい率
48.74%
容積率
360.37%
分譲会社
ダイマルヤアネックス
施工会社
メルディアDC
管理会社
長谷工コミュニティ
延床面積
4098.24m²
建築面積
484.6m²
設計会社
楽総合計画
所在地(住所)
滋賀県大津市中央2丁目6-15
バルコニー面積
5.67m² ~ 25.65m²
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売却査定履歴

イーグルコート大津中央2丁目の過去の取引実績

直近価格

4,093万円

平均価格

4,037万円

最高値

4,093万円

最安値

3,980万円

上昇傾向(前回比 +113万円

イーグルコート大津中央2丁目の売却査定履歴です。直近価格は4,093万円、平均価格は4,037万円、最高値は4,093万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市中央2丁目6-15

口コミ・レビュー

滋賀在住30代さん居住者 / 2024年10月
交通利便性★★★★★

良い点: 京阪とJRの両方が徒歩圏内なのが非常に便利。通勤だけでなく、休日の京都や大阪へのアクセスも良好で、普段使いからレジャーまで幅広く対応できる。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、日常の買い物には困らない。琵琶湖も近く、散歩やジョギングには最適な環境。

気になる点: 駅前は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、共用部はきれいでモダンな印象。エントランスも高級感があり、毎日気持ちよく帰宅できる。

気になる点: まだ新しいので、特に気になる点はありません。

新しいマンションで、立地も交通の便が良く、周辺環境も充実していて満足しています。日勤管理なので安心感もあります。日々の生活に必要なものが徒歩圏内で揃うのは大きな魅力です。

単身赴任者さん購入検討者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されており、コンパクトながらも使いやすそうな印象でした。最新の設備が導入されている点も良い。

気になる点: 専有面積が36.62m²からのプランなので、一人暮らしには十分ですが、将来的な家族構成の変化には対応しにくいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。セキュリティ面も最新の設備が導入されているようです。

価格★★★☆☆

良い点: 新築でこの立地を考えると、妥当な価格帯かもしれませんが、もう少し手頃だと購入を真剣に検討したいところです。

気になる点: 同条件で中古物件と比較すると、やはり価格は高めになります。

交通利便性と周辺環境は非常に魅力的で、単身者やDINKSにはおすすめできるマンションだと思います。お部屋の設備も充実していますが、価格帯がやや高めに感じます。購入を検討するなら、もう少し慎重に比較検討したいです。

大津市エリアの市場動向

イーグルコート大津中央2丁目の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イーグルコート大津中央2丁目に関するよくある質問

イーグルコート大津中央2丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

イーグルコート大津中央2丁目の売却相場はいくらですか?

イーグルコート大津中央2丁目の売却相場は、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イーグルコート大津中央2丁目は築1年ですが売れますか?

イーグルコート大津中央2丁目は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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