腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
東大阪市の物件一覧に戻る
マンション

デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンス

大阪府東大阪市御厨東1丁目近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩16分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
57.13〜63m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

5日前
67〜70.22m2

近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

7日前
62〜69m2

意岐部小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
57.13〜61m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
57.13〜63m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもデュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市御厨東1丁目
交通
近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩16分
築年月
2025年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
97戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
57.13m² ~ 70.22m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
3192.33m²
駐車場数
79
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
フージャースコーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
意岐部小学校
中学校区域
意岐部中学校
ブランド
デュオ
備考
専用庭面積 4.4㎡~4.8㎡(月額使用料:未定) ●専用庭:あり
延床面積
7065.85m²
建築面積
974.36m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府東大阪市御厨東1丁目
バルコニー面積
10.10m² ~ 10.70m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンス緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンス緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

3,940万円

平均価格

3,960万円

最高値

3,980万円

最安値

3,940万円

下落傾向(前回比 40万円

デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,940万円、平均価格は3,960万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市御厨東1丁目

口コミ・レビュー

地元民ファミリーさん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 八戸ノ里駅まで徒歩12分と、普段使いには十分な距離。近鉄奈良線で大阪市内へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利だと感じました。

気になる点: 長田駅まで徒歩16分は、少し遠く感じるかもしれません。雨の日などは少し大変そうです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には困らなそうです。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境だと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: デュオシリーズらしく、洗練された外観デザインが魅力的です。エントランス周りも広々としており、高級感がありました。共用施設も充実していると期待できます。

気になる点: まだ新しいマンションなので、実際の管理状況はこれから確認が必要ですね。

全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。駅からの距離は少しありますが、生活利便性は高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできそうです。デザイン性も高く、新しい生活を始めるのにふさわしい物件だと思います。

都会派シングルさん居住者 / 2024年08月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が57㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さです。間取りも2LDKや3LDKが中心で、将来的なライフスタイルの変化にも対応できそうで良いですね。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの設備も充実していると期待できます。デュオブランドなので、管理体制もしっかりしているでしょう。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しい情報があると安心できます。

交通★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線で大阪上本町や難波方面へのアクセスが良いのは魅力的です。梅田方面へも乗り換えはありますが、比較的スムーズに行けるのは便利です。

気になる点: 徒歩12分は、毎日のこととなると少し負担に感じることもあります。自転車があれば便利かもしれません。

駅からは少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いた暮らしができそうです。お部屋の広さや間取りの選択肢も多く、一人暮らしでもゆったりと過ごせそうです。日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。都心へのアクセスも悪くないので、バランスの取れた立地だと感じています。

東大阪市エリアの市場動向

デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンスの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンスに関するよくある質問

デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンス無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンスの売却相場はいくらですか?

デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンスの売却相場は、近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンスは築1年ですが売れますか?

デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンスは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する