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マンション
ユニハイムエクシア樟葉
大阪府枚方市南楠葉1丁目43-15京阪本線／樟葉駅 徒歩10分
物件概要
所在地
大阪府枚方市南楠葉1丁目43-15
交通
京阪本線／樟葉駅 徒歩10分
築年月
2025年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
51戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
63.86m² ～ 111.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
2181.73m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤマイチ・ユニハイムエステート
施工会社
松本組
管理会社
ニューライフサービス
小学校区域
枚方市立樟葉小学校
中学校区域
枚方市立楠葉中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4762.77m²
建築面積
1363.56m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府枚方市南楠葉1丁目43-15
バルコニー面積
6.15m² ～ 19.17m²
口コミ・レビュー
樟葉在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 樟葉駅まで徒歩10分と近く、京阪電車で大阪市内や京都へアクセスしやすい。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 枚方市立樟葉小学校も近く、子育て環境として安心感がある。公園なども点在しており、落ち着いた住環境。
気になる点: 駅周辺は賑やかだが、マンション周辺はやや静かすぎる面も。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。共用部も新築なので綺麗で、期待感がある。日勤管理なのも安心。
気になる点: 総戸数51戸なので、共用施設は最低限のものになりそう。
新築マンションで、立地と設備が決め手でした。樟葉駅へのアクセスが良く、子育てに必要な施設も徒歩圏内にあるため、ファミリー層にはとても良い環境だと思います。内装や設備も最新で、快適な生活が送れそうです。
大阪府在住20代さん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、間取りも1SLDKから4LDKまで多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。新築なので設備への期待も大きい。
気になる点: モデルルームを見たが、価格帯がやや高めに感じられた。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理は安心感がある。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備は整っていると推測される。
気になる点: 大規模修繕の積立金が将来的にどれくらいになるか、少し不安。
交通★★★☆☆
良い点: 樟葉駅まで徒歩10分は許容範囲。
気になる点: 京阪電車しか使えないため、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合、少し不便さを感じる。
新築マンションとして魅力的な物件だと感じました。特に間取りのバリエーションが豊富で、幅広いニーズに対応できそうです。ただ、価格設定と、JRや地下鉄へのアクセスを考えると、他の物件と比較検討が必要だと感じています。