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マンション
シーンズ尼崎
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分
物件概要
所在地
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
交通
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分
築年月
2025年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
43戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
55.66m² ～ 76.41m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
1351.34m²
駐車場数
21
建ぺい率
40.7%
容積率
199.46%
分譲会社
大阪ガス都市開発
施工会社
不二建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
市立金楽寺小学校
中学校区域
市立成良中学校
備考
建築確認番号:第KKK02301358号（令和5年8月8日付） ※建築確認番号は変更になる可能性があります。予めご了承ください。 ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 21台（平面駐車場14台・機械式駐車場7台） （月額使用料 : 未定） ●自転車置場 : 84台（スライドラック式76台・平面8台） ●バイク置場 : 2台 （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 2台 （月額使用料 : 未定） ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2695.29m²
建築面積
549.99m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
バルコニー面積
10.06m² ～ 12.60m²
口コミ・レビュー
尼崎ライフ初心者さん購入検討者 / 2024年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR尼崎駅まで徒歩11分は、通勤や買い物に便利そうです。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高そうだと感じました。
気になる点: 少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 市立金楽寺小学校区域という点で、子育て環境としても安心感があります。周辺は落ち着いた雰囲気で、子育て世代には住みやすそうです。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 新しいマンションなので、外観・共用部ともに綺麗でモダンな印象を受けました。デザイン性も高く、住むのが楽しみになるような雰囲気です。
全体的に、駅からの距離は許容範囲内で、子育て環境や新しい建物としての魅力が大きいと感じました。日勤管理なので、いざという時の安心感もあり、前向きに検討したい物件です。
新婚DINKSさん居住者 / 2024年11月
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 専有面積55.66m²の2LDKを選びましたが、二人暮らしには十分な広さで、収納も多くて助かっています。最新の設備が整っていて快適です。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いていますし、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしています。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR尼崎駅まで徒歩圏内なのがやはり便利。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良いです。駅周辺の買い物施設も充実しています。
気になる点: もう少し駅に近ければ、さらに言うことなしです。
築年月も新しく、設備も充実しているので、大変満足しています。日勤管理で安心感があり、周辺環境も静かで住みやすいです。JR尼崎駅までのアクセスも良好で、生活利便性は高いと感じます。