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マンション

北河原マンション1号棟

兵庫県姫路市広畑区北河原町78-1JR山陽本線/英賀保駅 徒歩18分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市広畑区北河原町78-1
交通
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩18分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩18分
築年月
1971年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区北河原町78-1

口コミ・レビュー

姫路在住50代、元々地元民さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 昔ながらの住宅街で、近所付き合いは良好。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。公園も近く、子供の遊び場には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、管理員さんが清掃を頑張ってくれているので、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、エレベーターがなく、階段の上り下りが大変です。外観もやや古さが目立ちます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、設備は新しくはないですが、不便なく使えています。収納スペースは比較的広めです。

気になる点: 断熱性や防音性はあまり期待できません。隣や上下階の音が気になることがあります。

築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。静かで落ち着いた環境で、近所の方々も良い人ばかりなので、長く住みやすいマンションだと感じています。駅までの距離だけが少しネックです。

共働き夫婦、購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR英賀保駅、山陽夢前川駅ともに徒歩18分と、どちらも少し歩く距離です。駅周辺に商業施設は少ないですが、日常の買い物は近隣で十分可能です。

気になる点: 通勤に電車を利用するには、駅から距離があるのがネック。特に朝のラッシュ時は大変そうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、治安は悪くなさそうです。保育園や小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共有部分の管理状態はあまり良くない印象です。セキュリティ面で少し不安を感じます。

価格帯は魅力的ですが、築年数の古さと駅からの距離が気になります。内見しましたが、部屋の設備や内装はリフォーム次第といった印象でした。子育て環境としては悪くないかもしれませんが、通勤の便を考えると少し迷います。

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