北河原マンション1号棟
北河原マンション1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩18分 山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
父+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩18分 山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも北河原マンション1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北河原マンション1号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 昔ながらの住宅街で、近所付き合いは良好。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。公園も近く、子供の遊び場には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念です。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、管理員さんが清掃を頑張ってくれているので、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エレベーターがなく、階段の上り下りが大変です。外観もやや古さが目立ちます。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、設備は新しくはないですが、不便なく使えています。収納スペースは比較的広めです。
気になる点: 断熱性や防音性はあまり期待できません。隣や上下階の音が気になることがあります。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。静かで落ち着いた環境で、近所の方々も良い人ばかりなので、長く住みやすいマンションだと感じています。駅までの距離だけが少しネックです。
良い点: JR英賀保駅、山陽夢前川駅ともに徒歩18分と、どちらも少し歩く距離です。駅周辺に商業施設は少ないですが、日常の買い物は近隣で十分可能です。
気になる点: 通勤に電車を利用するには、駅から距離があるのがネック。特に朝のラッシュ時は大変そうです。
良い点: 閑静な住宅街で、治安は悪くなさそうです。保育園や小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐しているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共有部分の管理状態はあまり良くない印象です。セキュリティ面で少し不安を感じます。
価格帯は魅力的ですが、築年数の古さと駅からの距離が気になります。内見しましたが、部屋の設備や内装はリフォーム次第といった印象でした。子育て環境としては悪くないかもしれませんが、通勤の便を考えると少し迷います。
姫路市エリアの市場動向
北河原マンション1号棟の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩18分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北河原マンション1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北河原マンション1号棟の売却相場はいくらですか?
北河原マンション1号棟の売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩18分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北河原マンション1号棟は築54年ですが売れますか?
北河原マンション1号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
