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マンション

関屋あしびハイツ2棟

奈良県香芝市上中1183近鉄大阪線/関屋駅 徒歩18分
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香芝市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 香芝市
2日前

単身(投資目的)

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 香芝市
5日前

単身(投資目的)

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 香芝市
1週間前

単身(投資目的)

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 香芝市
1週間前

単身

遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、公園が近い住環境

マンション奈良県 香芝市
1週間前

単身

遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県香芝市上中1183
交通
近鉄大阪線/関屋駅 徒歩18分
築年月
1976年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
日本勤労者住宅協会
施工会社
大成プレハブ
管理会社
互光建物管理
所在地(住所)
奈良県香芝市上中1183

関屋あしびハイツ2棟の物件固有情報

立地・交通

関屋あしびハイツ2棟は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/関屋駅 徒歩18分。関屋駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

関屋あしびハイツ2棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

香芝市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

関屋あしびハイツ2棟の査定では、香芝市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

関屋あしびハイツ2棟の過去の取引実績

直近価格

277万円

平均価格

279万円

最高値

280万円

最安値

277万円

下落傾向(前回比 3万円

関屋あしびハイツ2棟の売却査定履歴です。直近価格は277万円、平均価格は279万円、最高値は280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県香芝市上中1183

口コミ・レビュー

香芝市民50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、近隣に公園もあり、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心感があります。共有部分の清掃も比較的綺麗に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じるところもあります。オートロックではないのが少し気になります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄関屋駅まで徒歩18分と、少し距離があります。自転車があれば便利ですが、毎日の通勤・通学には少し大変かもしれません。

気になる点: 駅までの道のりは平坦ですが、夏場や雨の日は少し億劫に感じます。バス便も少ないのが残念です。

築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、駅までの距離だけがネックですね。車があれば問題ないかもしれません。

奈良在住40代さん購入検討者 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、建物の遮音性や耐久性は期待できそうです。外観は年季が入っていますが、管理組合がしっかりしていれば、維持されていると思われます。

気になる点: 全体的に古さを感じさせる外観です。エントランス周りももう少し綺麗だと良いなと思いました。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅地です。近隣に小学校もあり、教育環境も悪くなさそうです。スーパーやドラッグストアなども近く、生活利便性もまあまあです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内装はリフォームされている可能性もありますが、基本的には古い仕様を想定しておくべきでしょう。広さによっては、DIYで自分好みにカスタマイズするのも楽しそうです。

気になる点: 築年数から考えると、水回りや断熱性能は最新の物件には劣るでしょう。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

静かで住みやすそうな環境が気に入りました。築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。日勤管理も安心材料の一つです。駅からの距離は少し気になりますが、車があれば問題ない範囲かと思います。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。

関屋あしびハイツ2棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

関屋あしびハイツ2棟香芝市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/関屋駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
🔥 緊急

関屋あしびハイツ2棟の売却査定

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交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄大阪線/関屋駅 徒歩18分

立地の魅力

香芝市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

香芝市エリアの市場動向・資産価値

関屋あしびハイツ2棟の立地価値・将来性

香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/関屋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

関屋あしびハイツ2棟に関するよくある質問

関屋あしびハイツ2棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。香芝市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の香芝市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

関屋あしびハイツ2棟の売却相場はいくらですか?

関屋あしびハイツ2棟の売却相場は、近鉄大阪線/関屋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

関屋あしびハイツ2棟は築49年ですが売れますか?

関屋あしびハイツ2棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

香芝市エリアのマンション市場の動向は?

香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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