岩倉村松団地A棟
岩倉村松団地A棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
3日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも岩倉村松団地A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
岩倉村松団地A棟の過去の取引実績
直近価格
753万円
平均価格
725万円
最高値
790万円
最安値
676万円
岩倉村松団地A棟の売却査定履歴です。直近価格は753万円、平均価格は725万円、最高値は790万円です。
680万円
2025年5月
676万円
2025年5月
790万円
2026年2月
753万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てには非常に良い環境です。近くに公園もあり、子供がのびのび遊べます。岩倉北小学校も近く通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのが難点。車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や設備更新はあまり期待できません。セキュリティ面も少し不安を感じることがあります。
静かで自然豊かな環境は子育て世帯には魅力的です。しかし、駅からの距離や建物の古さは否めません。自主管理なので、住民の協力次第で快適さは大きく変わるでしょう。車があれば便利ですが、公共交通機関中心だと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 特にありません。
気になる点: 築年数が相当経っており、建物の老朽化は否めません。外観も共用部も、あまり綺麗とは言えません。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
良い点: 叡山電鉄があるので、市街地へのアクセスは可能です。
気になる点: 岩倉駅まで徒歩20分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。バス便も少ないため、移動手段の確保が必須となります。
良い点: 間取りは不明ですが、古い団地なので、リフォームされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 設備は全体的に古く、最新のものは期待できません。水回りなども、一度確認した方が良いでしょう。
築年数が古い団地なので、建物の老朽化は覚悟が必要です。最寄り駅まで徒歩20分という立地は、人によっては大きなマイナスポイントになるでしょう。周辺環境は静かで悪くはありませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできないかもしれません。自主管理なので、維持管理の状況は部屋によって差があると思われます。
京都市エリアの市場動向
岩倉村松団地A棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄鞍馬線/岩倉駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岩倉村松団地A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
岩倉村松団地A棟の売却相場はいくらですか?
岩倉村松団地A棟の売却相場は、叡山電鉄鞍馬線/岩倉駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岩倉村松団地A棟は築53年ですが売れますか?
岩倉村松団地A棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
