醍醐中山団地
醍醐中山団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
母+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
上記以外にも醍醐中山団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
醍醐中山団地の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供が遊ぶのに適しています。
良い点: 共用部分は比較的きれいに清掃されています。管理員さんが常駐しているわけではないですが、困った時の対応はしてもらえます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは古さを感じることがあります。
良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩12分は、慣れれば問題ない距離です。駅周辺には飲食店や商店もいくつかあります。
気になる点: 真夏の暑い時期や雨の日は、少し遠く感じることがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、何より子育てしやすい落ち着いた雰囲気が気に入っています。大規模団地なので、住民同士の距離感も程よく、長く住みやすい場所だと感じています。
良い点: 鉄筋コンクリート造で、団地全体に重厚感があります。敷地内は緑が多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観や一部の共用部には経年劣化が見られます。エレベーターがない棟が多いのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らしたい人には良い環境だと思います。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 醍醐駅まで徒歩12分なので、自転車を使えばさらに便利です。京都市内へのアクセスは地下鉄で一本なので、悪くないです。
気になる点: バス便はそれほど多くなく、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
立地や周辺環境は良好で、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。建物の古さや、一部設備(エレベーターなど)の不便さはありますが、それを許容できるのであれば、落ち着いた環境で生活できると思います。
京都市エリアの市場動向
醍醐中山団地の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
醍醐中山団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
醍醐中山団地の売却相場はいくらですか?
醍醐中山団地の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
醍醐中山団地は築50年ですが売れますか?
醍醐中山団地は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
