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マンション

京都四条グランドハイツA棟

京都府京都市右京区山ノ内池尻町30-1京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区山ノ内池尻町30-1
交通
京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分
築年月
1973年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
110戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日綿實業
施工会社
清水建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
山ノ内小学校
中学校区域
四条中学校
設計会社
京都建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区山ノ内池尻町30-1

口コミ・レビュー

西院在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山ノ内駅まで徒歩9分と比較的近く、日常の移動は便利です。地下鉄や阪急も徒歩圏内なので、複数路線を使いたい時も助かります。

気になる点: 3駅利用可能ですが、いずれも徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃います。商店街もあるので、散策するのも楽しいです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部は清掃が行き届いている印象です。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。

気になる点: 外観やエントランスは年季を感じさせます。エレベーターの待ち時間が長い時がたまにあります。

築年数は古いですが、生活利便性は非常に高いです。周辺の買い物の充実度や、複数路線が利用できる点は大きなメリットだと感じています。共用部や設備は時代を感じさせますが、日勤管理なので安心感はあります。ファミリー層にもおすすめです。

太秦天神川検討者40代さん購入検討者 / 2025年01月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックはありませんが、敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できません。オートロックがない点は、特に女性の一人暮らしには少し不安かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーマーケットや商店街が近く、日常の買い物には非常に便利です。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているのは助かります。

気になる点: null

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線太秦天神川駅まで徒歩14分、京福電車山ノ内駅まで徒歩9分と、複数路線が利用可能です。京都市内へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や悪天候時は少し大変です。特に地下鉄までは15分近くかかります。

築年数が古い物件ですが、周辺の生活利便性の高さは魅力です。スーパーや商店街が充実しており、日々の暮らしやすさを重視する方には良いかもしれません。交通アクセスも悪くありませんが、駅までの距離は考慮が必要です。管理体制は日勤ですが、セキュリティ面では最新設備を求める方には物足りない可能性があります。

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