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マンション

京都四条グランドハイツA棟

京都府京都市右京区山ノ内池尻町30-1京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分
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京都四条グランドハイツA棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前

家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも京都四条グランドハイツA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区山ノ内池尻町30-1
交通
京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分
築年月
1973年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
110戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
日綿實業
施工会社
清水建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
山ノ内小学校
中学校区域
四条中学校
設計会社
京都建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区山ノ内池尻町30-1
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売却査定履歴

京都四条グランドハイツA棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市右京区山ノ内池尻町30-1

口コミ・レビュー

西院在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山ノ内駅まで徒歩9分と比較的近く、日常の移動は便利です。地下鉄や阪急も徒歩圏内なので、複数路線を使いたい時も助かります。

気になる点: 3駅利用可能ですが、いずれも徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃います。商店街もあるので、散策するのも楽しいです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部は清掃が行き届いている印象です。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。

気になる点: 外観やエントランスは年季を感じさせます。エレベーターの待ち時間が長い時がたまにあります。

築年数は古いですが、生活利便性は非常に高いです。周辺の買い物の充実度や、複数路線が利用できる点は大きなメリットだと感じています。共用部や設備は時代を感じさせますが、日勤管理なので安心感はあります。ファミリー層にもおすすめです。

太秦天神川検討者40代さん購入検討者 / 2025年01月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックはありませんが、敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できません。オートロックがない点は、特に女性の一人暮らしには少し不安かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーマーケットや商店街が近く、日常の買い物には非常に便利です。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているのは助かります。

気になる点: null

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線太秦天神川駅まで徒歩14分、京福電車山ノ内駅まで徒歩9分と、複数路線が利用可能です。京都市内へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や悪天候時は少し大変です。特に地下鉄までは15分近くかかります。

築年数が古い物件ですが、周辺の生活利便性の高さは魅力です。スーパーや商店街が充実しており、日々の暮らしやすさを重視する方には良いかもしれません。交通アクセスも悪くありませんが、駅までの距離は考慮が必要です。管理体制は日勤ですが、セキュリティ面では最新設備を求める方には物足りない可能性があります。

京都市エリアの市場動向

京都四条グランドハイツA棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

京都四条グランドハイツA棟に関するよくある質問

京都四条グランドハイツA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

京都四条グランドハイツA棟の売却相場はいくらですか?

京都四条グランドハイツA棟の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

京都四条グランドハイツA棟は築52年ですが売れますか?

京都四条グランドハイツA棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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