藤阪ハイツA1棟
藤阪ハイツA1棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
新婚夫婦
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも藤阪ハイツA1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツA1棟の過去の取引実績
直近価格
804万円
平均価格
735万円
最高値
888万円
最安値
415万円
藤阪ハイツA1棟の売却査定履歴です。直近価格は804万円、平均価格は735万円、最高値は888万円です。
720万円
2025年8月
663万円
2025年8月
690万円
2025年8月
678万円
2025年8月
888万円
2025年11月
745万円
2025年11月
415万円
2025年11月
429万円
2025年11月
888万円
2025年12月
763万円
2025年12月
888万円
2026年1月
782万円
2026年1月
878万円
2026年2月
795万円
2026年2月
804万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤阪駅まで徒歩15分と、毎日の通勤・通学には少し歩きますが、慣れれば気になりません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 長尾駅も徒歩圏内ですが、距離があるのであまり利用していません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩や子供の遊び場にも適しています。自然も豊かで空気がきれいです。
気になる点: null
良い点: 築年数が経っているため、外観はやや古さを感じさせますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や荷物が多い時には少し大変かもしれません。
築年数はかなり経っていますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを優先するなら良い選択肢だと思います。管理は不明な点もありますが、住民同士で協力してきれいに保っています。
良い点: 静かで緑が多いのは子育て環境として魅力的です。近隣に小学校や保育園があるのは安心材料になります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、小さなお子さん連れだと少し遠く感じます。駅周辺の商業施設も限られている印象です。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリーでも対応できそうです。リフォーム次第で快適にできそうだと感じました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性能など、リフォームやリノベーションは必須になりそうです。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: null
気になる点: 管理方式が不明な点が非常に不安です。セキュリティ面も、オートロックなどがない場合は、小さなお子さんがいる家庭としては懸念材料になります。
静かな環境と広めの専有面積に惹かれましたが、築年数の古さと駅からの距離、そして管理体制の不明瞭さがネックです。リフォーム費用も考慮すると、購入には慎重にならざるを得ません。子育て環境としては魅力的ですが、利便性や安心感を重視するなら他の物件も検討したいです。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツA1棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツA1棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツA1棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツA1棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツA1棟は築52年ですが売れますか?
藤阪ハイツA1棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
