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マンション

上牧ドリームマンション1号棟

大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-17阪急京都本線/上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩13分
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上牧ドリームマンション1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

4日前

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

7日前

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前

阪急京都本線/上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも上牧ドリームマンション1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-17
交通
阪急京都本線/上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩13分
築年月
1979年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
24戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

施工会社
奥村組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
島本町立第四小学校
中学校区域
島本町立第一中学校
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-17
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売却査定履歴

上牧ドリームマンション1号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-17

口コミ・レビュー

島本町ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内で便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は比較的行き届いている印象です。植栽も手入れされていて、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、高齢者や荷物が多い場合は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に巡回されているようで、安心感があります。ゴミ出しルールも明確で、住民のマナーも良い方だと思います。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

上牧駅まで徒歩9分と、交通の便も悪くありません。静かで落ち着いた環境を重視する方にはおすすめです。築年数を考慮すると、設備面で最新のものはありませんが、生活する上では特に不便は感じていません。

単身赴任者30代さん居住者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急上牧駅まで徒歩9分で、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には飲食店や商店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速が止まらないため、急行停車駅まで乗り換えが必要なのが少し不便です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広々としており、収納スペースも確保されています。日当たりは悪くありません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や内装は古さを感じます。特にキッチンや浴室は、リフォームされていないと使い勝手に限界があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、夜も比較的静かです。近隣に大きな商業施設はありませんが、最低限の生活必需品は揃えられます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、帰宅が遅くなる場合は事前に準備しておく必要があります。

静かな環境で落ち着いて過ごしたい単身者や、子育て世代には良いかもしれません。建物の古さは否めませんが、家賃を抑えたい方には選択肢に入る物件だと思います。駅からの距離も許容範囲内です。

三島郡島本町エリアの市場動向

上牧ドリームマンション1号棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

上牧ドリームマンション1号棟に関するよくある質問

上牧ドリームマンション1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

上牧ドリームマンション1号棟の売却相場はいくらですか?

上牧ドリームマンション1号棟の売却相場は、阪急京都本線/上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

上牧ドリームマンション1号棟は築46年ですが売れますか?

上牧ドリームマンション1号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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