香里ヶ丘日東マンションD棟
香里ヶ丘日東マンションD棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 五常小学校に通いやすいこと、京阪本線/香里園駅 徒歩23分 京阪本線/光善寺駅 徒歩24分 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
6日前五常小学校に通いやすいこと、京阪本線/香里園駅 徒歩23分 京阪本線/光善寺駅 徒歩24分 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも香里ヶ丘日東マンションD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香里ヶ丘日東マンションD棟の過去の取引実績
直近価格
525万円
平均価格
556万円
最高値
680万円
最安値
500万円
香里ヶ丘日東マンションD棟の売却査定履歴です。直近価格は525万円、平均価格は556万円、最高値は680万円です。
680万円
2025年6月
581万円
2025年6月
500万円
2026年2月
522万円
2026年2月
507万円
2026年2月
580万円
2026年3月
525万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近隣に公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も限られているのが少し不便です。車がないと生活がしにくいかもしれません。
良い点: 低層マンションで、昔ながらの落ち着いた雰囲気があります。庭の手入れはされているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
良い点: 近隣住民との付き合いは良好で、地域全体で防犯意識が高いように感じます。
気になる点: 管理体制についてはあまり情報がなく、管理会社が常駐しているわけではないようです。
築年数は古いですが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
良い点: 部屋は比較的広めでした。収納も十分あり、家族で住むには快適でした。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りはリフォームされていない箇所もあり、最新の設備とは言えませんでした。ただ、特に不便は感じませんでした。
良い点: 香里園駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りませんでした。京阪電車で大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩23分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じるかもしれません。夏場は特に大変でした。
良い点: 五常小学校が近く、通学路は安全でした。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
ファミリーで住むには、部屋の広さや周辺環境は満足でした。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。駅までの距離だけがネックでしたが、全体的には良い思い出です。
枚方市エリアの市場動向
香里ヶ丘日東マンションD棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 徒歩23分 京阪本線/光善寺駅 徒歩24分 京阪本線/香里園駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香里ヶ丘日東マンションD棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
香里ヶ丘日東マンションD棟の売却相場はいくらですか?
香里ヶ丘日東マンションD棟の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩23分 京阪本線/光善寺駅 徒歩24分 京阪本線/香里園駅 バス15分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香里ヶ丘日東マンションD棟は築60年ですが売れますか?
香里ヶ丘日東マンションD棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
