沙羅館
沙羅館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 2LDK | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
母+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも沙羅館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
沙羅館の過去の取引実績
直近価格
4,192万円
平均価格
4,136万円
最高値
4,192万円
最安値
4,080万円
沙羅館の売却査定履歴です。直近価格は4,192万円、平均価格は4,136万円、最高値は4,192万円です。
4,080万円
2025年3月
4,192万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩8分と近く、梅田や神戸へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: JR塚口駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子供の遊び場には困りません。子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。戸数が少ないため、アットホームな雰囲気があります。
気になる点: 地下1階付3階建で、エレベーターはありません。荷物が多い時は少し大変です。
築年数は経っていますが、 RC造でしっかりとした造りです。自主管理のため、管理組合の活動に協力する必要がありますが、その分コストを抑えられているのかもしれません。全体的に満足しています。
良い点: 阪急稲野駅まで徒歩15分、JR猪名寺駅も徒歩圏内と、複数の路線が利用できるのは便利です。通勤時間帯は混雑しますが、許容範囲です。
気になる点: 塚口駅からは少し遠いです。
良い点: 間取りは2SLDKですが、一人暮らしには十分な広さです。収納も多く、部屋をすっきり使えます。築年数からすると、設備も比較的きれいな方だと思います。
良い点: 戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 自主管理なので、共有部分の清掃などは住民の協力が不可欠です。人によっては負担に感じるかもしれません。
尼崎市でこの価格帯なら、コスパは悪くないと思います。静かな環境で、駅までの道のりも苦にならない方にはおすすめです。ただ、共用部分の管理は住民次第なところが大きいので、その点を理解して住む必要があります。
尼崎市エリアの市場動向
沙羅館の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
沙羅館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
沙羅館の売却相場はいくらですか?
沙羅館の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
沙羅館は築21年ですが売れますか?
沙羅館は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
