エクセラート平野
エクセラート平野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜64m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜66m2 | JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜64m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜71.6m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども1人
1日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
4日前JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
5日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもエクセラート平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセラート平野の過去の取引実績
直近価格
1,733万円
平均価格
1,735万円
最高値
2,398万円
最安値
1,050万円
エクセラート平野の売却査定履歴です。直近価格は1,733万円、平均価格は1,735万円、最高値は2,398万円です。
1,300万円
2025年3月
1,850万円
2025年3月
1,750万円
2025年3月
1,672万円
2025年3月
2,080万円
2025年3月
1,731万円
2025年3月
1,799万円
2025年3月
1,442万円
2025年3月
1,050万円
2025年3月
1,437万円
2025年3月
1,380万円
2025年3月
1,614万円
2025年3月
2,350万円
2025年3月
1,969万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
1,638万円
2025年4月
2,398万円
2025年4月
2,087万円
2025年4月
1,280万円
2025年5月
1,627万円
2025年5月
1,680万円
2025年6月
1,683万円
2025年6月
2,298万円
2025年8月
1,911万円
2025年8月
2,080万円
2025年9月
1,746万円
2025年9月
1,799万円
2025年9月
1,524万円
2025年9月
1,050万円
2025年9月
1,519万円
2025年9月
2,090万円
2025年9月
2,099万円
2025年9月
1,890万円
2025年11月
1,684万円
2025年11月
1,580万円
2025年12月
1,734万円
2025年12月
1,050万円
2025年12月
1,489万円
2025年12月
1,890万円
2025年12月
1,687万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,694万円
2026年1月
1,050万円
2026年1月
1,455万円
2026年1月
1,890万円
2026年1月
1,650万円
2026年1月
2,198万円
2026年1月
1,684万円
2026年1月
2,198万円
2026年2月
1,956万円
2026年2月
2,198万円
2026年3月
1,733万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR加美駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念な時があります。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さを考えるとコスパは良いと思います。周辺環境も悪くなく、日勤管理なので安心感はあります。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、物件選びは重要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムではない点は少し気になります。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。部屋によってはリフォーム済みで、設備も新しくなっているようです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのと、古い物件なので水回りの老朽化は覚悟が必要です。
良い点: 大阪市立加美南部小学校区域で、子育て世代には安心の立地です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も高いと感じました。
気になる点: 特別大きな商業施設はありませんが、日常使いには十分です。
JR加美駅まで徒歩圏内という利便性の高さが魅力です。築年数は古いですが、日勤管理で周辺環境も整っており、子育て世代にも住みやすいエリアだと感じました。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。
大阪市エリアの市場動向
エクセラート平野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／加美駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセラート平野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセラート平野の売却相場はいくらですか？
エクセラート平野の売却相場は、JR関西本線／加美駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセラート平野は築40年ですが売れますか？
エクセラート平野は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。