御崎第1コーポ2号棟
御崎第1コーポ2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 住之江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前住之江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも御崎第1コーポ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御崎第1コーポ2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,238万円
平均価格
2,312万円
最高値
2,580万円
最安値
1,998万円
御崎第1コーポ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,238万円、平均価格は2,312万円、最高値は2,580万円です。
2,580万円
2025年3月
2,424万円
2025年3月
2,461万円
2025年3月
2,380万円
2025年6月
2,464万円
2025年6月
2,080万円
2025年7月
2,283万円
2025年7月
2,216万円
2025年7月
1,998万円
2025年12月
2,238万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住之江公園駅まで徒歩10分で、四つ橋線一本で本町や心斎橋に行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。
良い点: 住之江小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。公園も近くにあり、静かで落ち着いた住環境です。スーパー玉出が近いのも魅力です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、静かに暮らせるマンションです。駅からの距離は少しありますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、普段の生活には満足しています。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされており、古さを感じさせない工夫がされていました。収納スペースも十分あり、家族でも快適に過ごせました。日当たりも良好でした。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。挨拶をしてくれるなど、コミュニケーションも良好でした。ゴミ出しのルールも明確でした。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 住之江小学校まで近く、通学路も安全だと感じました。近所にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利でした。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: null
家族で住むには、住環境、学区、買い物の利便性など、バランスの取れたマンションでした。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせます。駅からは少し歩きますが、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
御崎第1コーポ2号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御崎第1コーポ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御崎第1コーポ2号棟の売却相場はいくらですか？
御崎第1コーポ2号棟の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御崎第1コーポ2号棟は築43年ですが売れますか？
御崎第1コーポ2号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。