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マンション

ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-5国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分
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ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前

家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

6日前

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

落ち着いた住環境、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-5
交通
国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分
築年月
2013年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
10階建
総戸数
56戸
管理方式
日勤
分譲会社
阪急不動産東急不動産

詳細情報

施工会社
淺沼組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
ブランド
ジオ
所在地(住所)
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-5
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売却査定履歴

ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5の過去の取引実績

直近価格

3,714万円

平均価格

3,737万円

最高値

3,760万円

最安値

3,714万円

下落傾向(前回比 46万円

ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5の売却査定履歴です。直近価格は3,714万円、平均価格は3,737万円、最高値は3,760万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-5

口コミ・レビュー

彩都西在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。公園や緑地が多く、休日は子供と思いっきり遊べます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 駅までは少し歩くので、荷物が多い時は大変です。車があると便利ですが、駐車場代がかかります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。コンシェルジュサービスはありませんが、困った時に気軽に相談できる雰囲気です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 共用施設はあまり充実していません。ラウンジなどはありますが、あまり利用する機会がありません。

彩都西駅まで徒歩6分とアクセスは良好です。周辺は緑が多く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。日勤管理で安心感もあります。

彩都西検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 彩都西駅まで徒歩6分は魅力的です。モノレールなので、通勤時間帯は座れることが多いのが嬉しいです。駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど、最低限の買い物施設は揃っています。

気になる点: 梅田まで乗り換えが必要なので、少し時間がかかります。もう少し都心へのアクセスが良いとさらに良いのですが。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っていました。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が限られているように感じました。もう少し広い部屋や、可変性のある間取りがあれば検討しやすいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然が多く、静かな環境は良いと思います。散歩コースには困りません。子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗い印象を受けました。女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5は、彩都西駅からのアクセスも良く、自然豊かな住環境が魅力的なマンションです。子育て世代には特に適していると感じました。ただ、都心へのアクセスや部屋のバリエーションなど、もう少し検討したい点もあります。

箕面市エリアの市場動向

ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5に関するよくある質問

ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5の売却相場はいくらですか?

ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5は築13年ですが売れますか?

ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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