神戸ジェームス山中楽坊
神戸ジェームス山中楽坊をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.17m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 47.8〜54m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
母＋子ども1人
2日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
7日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にも神戸ジェームス山中楽坊の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸ジェームス山中楽坊の過去の取引実績
直近価格
4,185万円
平均価格
4,458万円
最高値
4,750万円
最安値
4,185万円
神戸ジェームス山中楽坊の売却査定履歴です。直近価格は4,185万円、平均価格は4,458万円、最高値は4,750万円です。
4,750万円
2025年8月
4,618万円
2025年8月
4,280万円
2026年3月
4,185万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR垂水駅までバスで10分と、駅へのアクセスは許容範囲内。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困らなさそうです。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた暮らしができそうです。公園も近くにあり、子育て環境としても魅力的だと感じました。
気になる点: null
良い点: 新しいマンションなので、外観も内装も非常に綺麗でスタイリッシュです。共用部も充実していると期待しています。
気になる点: null
新しいマンションなので、設備面やデザイン面は非常に魅力的です。周辺環境も静かで子育てにも良さそうですが、駅からのバス便が少し気になります。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
良い点: 新築なので、水回りをはじめとする設備が最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋がすっきり片付きます。
気になる点: null
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制についても、入居後も安心できそうです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、入居者説明会で確認できればと思います。
良い点: 自然が多く、緑豊かな環境でリラックスできます。休日は近くの公園を散歩したり、気分転換に最適です。
気になる点: 日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。
念願の新築マンションに引っ越せて大変満足しています。部屋も広く、設備も最新で快適な生活を送っています。周辺の環境も静かで落ち着いており、子育てにも良いと感じています。通勤はバスを利用していますが、特に不便は感じていません。
神戸市エリアの市場動向
神戸ジェームス山中楽坊の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／垂水駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸ジェームス山中楽坊に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸ジェームス山中楽坊の売却相場はいくらですか？
神戸ジェームス山中楽坊の売却相場は、JR山陽本線／垂水駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸ジェームス山中楽坊は築1年ですが売れますか？
神戸ジェームス山中楽坊は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。