公団狭山住宅11号棟
公団狭山住宅11号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にも公団狭山住宅11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公団狭山住宅11号棟の過去の取引実績
直近価格
197万円
平均価格
248万円
最高値
298万円
最安値
197万円
公団狭山住宅11号棟の売却査定履歴です。直近価格は197万円、平均価格は248万円、最高値は298万円です。
298万円
2025年6月
197万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 昔ながらの公団住宅で、落ち着いた雰囲気があります。植栽の手入れもされており、共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 管理員さんが常駐しており、困ったときには相談しやすいです。敷地内は比較的安全な印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境は良好で子育てしやすいマンションだと思います。駅までの距離はありますが、バス路線も利用できるので、工夫次第で生活できます。長く住んでいる方が多いのも頷けます。
良い点: 南海高野線が利用できるのは良い点ですが、金剛駅まで徒歩35分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。
気になる点: バス便も少なく、車がないと行動範囲が限られてしまいます。
良い点: 部屋自体は広さがあり、使いやすかったです。和室があるのも良い点でした。
気になる点: 設備は古く、水回りの老朽化が気になりました。リフォームは必須だと思います。
良い点: 特に問題なく過ごせました。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いているものの、建物の古さを隠せない部分もあり、もう少し清潔感が欲しいと感じました。
家賃や広さを考えるとコスパは悪くないかもしれませんが、駅からの距離がネックです。車を持っている方や、静かな環境を重視する方には向いているかもしれません。若い世代には少し不便さを感じるかもしれません。
大阪狭山市エリアの市場動向
公団狭山住宅11号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩35分 南海高野線/滝谷駅 徒歩46分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公団狭山住宅11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公団狭山住宅11号棟の売却相場はいくらですか?
公団狭山住宅11号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩35分 南海高野線/滝谷駅 徒歩46分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公団狭山住宅11号棟は築54年ですが売れますか?
公団狭山住宅11号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
