宇治おぐら住宅2号棟
宇治おぐら住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54.3〜54.38m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54.3〜54.38m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.3〜54.38m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54.3〜54.38m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、近鉄京都線／小倉駅 徒歩24分 近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54.3〜54.38m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、近鉄京都線／小倉駅 徒歩24分 近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも宇治おぐら住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宇治おぐら住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
476万円
平均価格
478万円
最高値
480万円
最安値
476万円
宇治おぐら住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は476万円、平均価格は478万円、最高値は480万円です。
480万円
2025年9月
476万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園や川があり、散歩やジョギングに最適です。自然豊かで落ち着いた環境が気に入っています。
良い点: 共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数相応で、特にエントランスなどは少し古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶をしてくれるなど、地域に根差した雰囲気があります。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないため、少し不安を感じることもあります。
宇治おぐら住宅は、自然に囲まれた静かな環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、その分、落ち着いた暮らしができます。建物自体は古いですが、手入れはされており、住み心地は悪くありません。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 近鉄小倉駅まで徒歩圏内なので、近鉄沿線へのアクセスは良好です。
気になる点: 徒歩24分と少し距離があるため、毎日の通勤・通学には少し大変かもしれません。バス便も少ないです。
良い点: 部屋は十分な広さがあり、リフォームされている部屋も多いと聞きます。日当たりも良い部屋が多いです。
気になる点: 設備は一般的なもので、最新のものは期待できません。水回りの古さは否めません。
良い点: スーパーやドラッグストアが近くにあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かな住宅街なのも良い点です。
宇治おぐら住宅は、価格帯を考えると十分満足できるマンションだと思います。駅からの距離はありますが、それを補って余りある静かな住環境と、生活のしやすさがあります。大規模なので、住民同士の交流も程よくあり、住みやすいです。
宇治市エリアの市場動向
宇治おぐら住宅2号棟の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／小倉駅 徒歩24分 近鉄京都線／向島駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宇治おぐら住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宇治おぐら住宅2号棟の売却相場はいくらですか？
宇治おぐら住宅2号棟の売却相場は、近鉄京都線／小倉駅 徒歩24分 近鉄京都線／向島駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宇治おぐら住宅2号棟は築45年ですが売れますか？
宇治おぐら住宅2号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。