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マンション

レーベン姫路本町

兵庫県姫路市本町JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分
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レーベン姫路本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
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住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
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7日前
54〜66m2

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上記以外にもレーベン姫路本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市本町
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分
築年月
2025年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
68戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
44.64m² ~ 72.39m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1065.51m²
駐車場数
28
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
タカラレーベン
施工会社
大京穴吹建設
管理会社
レーベンコミュニティ
小学校区域
市立白鷺小学校
中学校区域
市立白鷺中学校
ブランド
レーベン
延床面積
4840.02m²
建築面積
556.71m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市本町
バルコニー面積
8.57m² ~ 19.57m²
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売却査定履歴

レーベン姫路本町の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県姫路市本町

口コミ・レビュー

姫路暮らし新米ママさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩8分は本当に便利!新快速が使えるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 白鷺小学校区で子育て環境も良さそうです。姫路城も近く、週末は散歩するのに最適。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: スーパーまでの距離が少し遠く感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りです。日当たりも良好で、快適に過ごせています。

気になる点: バルコニーがもう少し広いと嬉しかったです。

姫路駅への近さと、新築の快適さに惹かれて購入しました。子育て環境も整っており、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。

単身赴任サラリーマンさん購入検討者 / 2024年12月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは魅力。通勤に利用するJR山陽本線はもちろん、山陽新幹線も使えるので出張が多い自分には便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: レーベンブランドなので、外観は洗練されていて高級感があります。共用部も綺麗に保たれている印象でした。15階建てなので眺望も期待できそうです。

気になる点: 総戸数が68戸と、やや少なめなのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。セキュリティ面も充実しているようです。

気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し詳しく確認したいです。

姫路駅へのアクセスと新築という点を重視して検討しています。単身者向けの1LDKの間取りが中心なのも良いです。周辺環境も悪くなく、生活利便性は高そうです。価格帯によっては有力候補になりそうです。

姫路市エリアの市場動向

レーベン姫路本町の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レーベン姫路本町に関するよくある質問

レーベン姫路本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

レーベン姫路本町の売却相場はいくらですか?

レーベン姫路本町の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レーベン姫路本町は築1年ですが売れますか?

レーベン姫路本町は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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