金剛第3住宅215棟
金剛第3住宅215棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 単身 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 単身 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身
3日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
単身
4日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
単身
5日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
6日前南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも金剛第3住宅215棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
金剛第3住宅215棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 南海金剛駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 伏山台小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。
気になる点: 大規模な商業施設は少ないため、少し車での移動が必要になる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観やエントランスはやや寂しい雰囲気があります。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は悪くありません。静かな環境で子育てしやすい点は魅力です。ただ、建物自体の古さは気になる部分もあります。リフォームなどされている部屋もあるようです。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的新しく使いやすかったです。収納も工夫次第で十分でした。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性には限界があるかもしれません。夏は少し暑く、冬は寒さを感じることがありました。
良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象で、清掃なども行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安は感じませんでした。
気になる点: 築年数の割には管理費がやや高めかなと感じることもありました。
良い点: 公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利でした。
家族で住むには、立地と周辺環境がとても良かったです。駅も近く、生活に必要な施設も揃っていました。建物の古さはありましたが、リフォームされた部屋を選べば快適に過ごせると思います。コスパは良い物件だと感じました。
富田林市エリアの市場動向
金剛第3住宅215棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
金剛第3住宅215棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
金剛第3住宅215棟の売却相場はいくらですか?
金剛第3住宅215棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
金剛第3住宅215棟は築56年ですが売れますか?
金剛第3住宅215棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
