金剛第3住宅219棟
金剛第3住宅219棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
2日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
4日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも金剛第3住宅219棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
金剛第3住宅219棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 南海金剛駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。特急も止まるので、難波へのアクセスも良好です。
気になる点: 特急以外の普通電車は本数がやや少ない時間帯があります。
良い点: 伏山台小学校区域で、子育て世代には安心感があります。公園も近く、緑も多く落ち着いた住環境です。徒歩圏内に病院や銀行もあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も植栽があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は古いですが、駅近で生活に必要な施設が揃っており、非常に住みやすいマンションです。特に子育て世代には、学校や公園が近く、安心できる環境だと思います。住民の方々も穏やかな方が多く、地域に馴染みやすい雰囲気です。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良好で、部屋は明るかったです。
気になる点: 設備は古く、リフォームが必要な箇所がいくつかありました。特に水回りは最新とは言えません。
良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象でした。定期的な清掃や修繕は行われていたようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。共用部分の防犯カメラは少ないです。
良い点: 金剛駅まで徒歩6分は本当に便利でした。駅ビルにはスーパーやドラッグストア、飲食店があり、仕事帰りに立ち寄るのに重宝しました。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は大きな魅力でした。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。子育て環境としても悪くなく、ファミリー層にはおすすめできる物件です。ただ、少し残念なのは、築年数の古さからくる設備面と、セキュリティ面はもう少し強化してほしいと感じました。
富田林市エリアの市場動向
金剛第3住宅219棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
金剛第3住宅219棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
金剛第3住宅219棟の売却相場はいくらですか?
金剛第3住宅219棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
金剛第3住宅219棟は築56年ですが売れますか?
金剛第3住宅219棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
