北須磨団地F棟
北須磨団地F棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩22分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身 | 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩22分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
1日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
新婚夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩22分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
母＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
単身
1週間前神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩22分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にも北須磨団地F棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北須磨団地F棟の過去の取引実績
直近価格
227万円
平均価格
229万円
最高値
230万円
最安値
227万円
北須磨団地F棟の売却査定履歴です。直近価格は227万円、平均価格は229万円、最高値は230万円です。
230万円
2025年9月
227万円
2025年9月
230万円
2025年12月
227万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子育て環境としては良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。
気になる点: 駅まで少し距離があるのがネック。バス便はあるが、時間帯によっては混雑する。
良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されている印象。
気になる点: 築年数が古いため、外観や共用部（廊下、階段など）はやはり古さを感じる。リフォームはされているが、最新設備ではない。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。子育て世代には住みやすい環境かと。ただ、駅からの距離と建物の古さは妥協点として考える必要があります。
良い点: 管理員さんはいつも丁寧に対応してくださっていた。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがあった。特に夜間は人通りも少なくなる。
良い点: 広めの部屋だったので、家族で住むには十分なスペースはあった。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは修繕を繰り返していた。冷暖房の効きも悪く、冬は寒かった。
ファミリーで住んでいましたが、築年数の古さからくる設備の老朽化が気になり、退去しました。特に冬場の寒さや、水回りの不便さは改善されませんでした。利便性より、静かな環境を求める方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
北須磨団地F棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩22分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北須磨団地F棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北須磨団地F棟の売却相場はいくらですか？
北須磨団地F棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩22分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北須磨団地F棟は築51年ですが売れますか？
北須磨団地F棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。