ウェル・メロード狩場台 １号棟
ウェル・メロード狩場台 １号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
2日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもウェル・メロード狩場台 １号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウェル・メロード狩場台 １号棟の過去の取引実績
直近価格
1,366万円
平均価格
1,373万円
最高値
1,380万円
最安値
1,366万円
ウェル・メロード狩場台 １号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,366万円、平均価格は1,373万円、最高値は1,380万円です。
1,380万円
2025年5月
1,366万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩15分と、日常の買い物や通勤には十分な距離です。駅周辺には商業施設も多く、便利。
気になる点: 西神南駅まで徒歩40分は、少し遠く感じます。
良い点: 周辺は緑が多く、公園なども点在しているので、子育て環境としては良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。外観も落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと西神中央駅へのアクセスの良さで満足しています。静かで子育てしやすい環境を求める方にはおすすめです。共用部の設備については、少し古さを感じることもありますが、日常使いには問題ありません。
良い点: 管理員の方の対応は丁寧でした。オートロックがない点は少し気になりますが、その他は特に問題ありませんでした。
気になる点: オートロックがないのが少し不安でした。
良い点: 部屋自体は広すぎず狭すぎず、ファミリーで住むにはちょうど良かったです。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 西神中央駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。バス便も利用しやすい立地でした。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じました。
ファミリーで住んでいましたが、子育て環境としては良かったです。静かで緑も多く、公園も近いです。西神中央駅まで徒歩圏内なのも魅力的でした。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。リフォーム済みのお部屋なら、より快適に過ごせるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ウェル・メロード狩場台 １号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩40分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウェル・メロード狩場台 １号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ウェル・メロード狩場台 １号棟の売却相場はいくらですか？
ウェル・メロード狩場台 １号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩40分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェル・メロード狩場台 １号棟は築37年ですが売れますか？
ウェル・メロード狩場台 １号棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。