プレミスト京都烏丸御池2番館
プレミスト京都烏丸御池2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 60.92〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 60.92〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
2日前京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4日前京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレミスト京都烏丸御池2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト京都烏丸御池2番館の過去の取引実績
直近価格
1億1,354万円
平均価格
1億1,277万円
最高値
1億1,354万円
最安値
1億1,200万円
プレミスト京都烏丸御池2番館の売却査定履歴です。直近価格は1億1,354万円、平均価格は1億1,277万円、最高値は1億1,354万円です。
1億1,200万円
2026年1月
1億1,354万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅が徒歩3分という立地は最高です。東西線と烏丸線が利用でき、どこへ行くにも便利。駅周辺にはカフェやレストラン、コンビニも充実していて、日常の買い物にも困りません。
良い点: 御所南小学校区域ということもあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、休日の散歩にも最適。商店街も近く、活気があります。
気になる点: 週末は観光客で少し賑わいすぎることもあります。
良い点: 築浅で設備は新しく、デザインもモダンで気に入っています。床暖房やディスポーザーなど、快適に過ごせる設備が整っています。専有面積も十分でゆったり使えます。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
利便性と住環境のバランスが非常に良いマンションだと思います。都心でありながら静かで、日々の生活がとても快適です。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。価格は少し高めですが、それに見合う価値はあると感じています。
良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に管理されている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気なのは良い点。
良い点: 烏丸御池という都心でありながら、御所や公園が近く緑を感じられるのは魅力的です。小学校区域も評判が良いようです。買い物や食事の選択肢が多いのも良いですね。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があり、音や光が気になる場合もあるかもしれません。
良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、資料を詳しく確認したいところです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細を確認する必要があります。
立地は抜群に良く、都心で子育てをするには魅力的な物件だと感じました。間取りや設備も良いのですが、総戸数が少ないため、コミュニティ形成の面や将来的な資産価値について少し懸念もあります。周辺環境は素晴らしいので、前向きに検討したいです。
京都市エリアの市場動向
プレミスト京都烏丸御池2番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト京都烏丸御池2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレミスト京都烏丸御池2番館の売却相場はいくらですか?
プレミスト京都烏丸御池2番館の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト京都烏丸御池2番館は築9年ですが売れますか?
プレミスト京都烏丸御池2番館は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
