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マンション

プレミスト京都烏丸御池2番館

京都府京都市中京区二条殿町548-1京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区二条殿町548-1
交通
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分
築年月
2016年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.92m² ~ 115.01m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
534.29m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
635.4%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
プレミスト
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2851.94m²
建築面積
325.3m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区二条殿町548-1
バルコニー面積
6.08m² ~ 12.35m²

口コミ・レビュー

烏丸生活満喫中 40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅が徒歩3分という立地は最高です。東西線と烏丸線が利用でき、どこへ行くにも便利。駅周辺にはカフェやレストラン、コンビニも充実していて、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区域ということもあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、休日の散歩にも最適。商店街も近く、活気があります。

気になる点: 週末は観光客で少し賑わいすぎることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備は新しく、デザインもモダンで気に入っています。床暖房やディスポーザーなど、快適に過ごせる設備が整っています。専有面積も十分でゆったり使えます。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

利便性と住環境のバランスが非常に良いマンションだと思います。都心でありながら静かで、日々の生活がとても快適です。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。価格は少し高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に管理されている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気なのは良い点。

周辺環境★★★★

良い点: 烏丸御池という都心でありながら、御所や公園が近く緑を感じられるのは魅力的です。小学校区域も評判が良いようです。買い物や食事の選択肢が多いのも良いですね。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があり、音や光が気になる場合もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、資料を詳しく確認したいところです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細を確認する必要があります。

立地は抜群に良く、都心で子育てをするには魅力的な物件だと感じました。間取りや設備も良いのですが、総戸数が少ないため、コミュニティ形成の面や将来的な資産価値について少し懸念もあります。周辺環境は素晴らしいので、前向きに検討したいです。

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