上高丸住宅1号棟
上高丸住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.29〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 70.29〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.29〜73m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも上高丸住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上高丸住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
430万円
平均価格
434万円
最高値
480万円
最安値
350万円
上高丸住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は430万円、平均価格は434万円、最高値は480万円です。
480万円
2025年5月
475万円
2025年5月
350万円
2025年8月
430万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もあり、散歩するのに最適です。子育て世代にも安心できる雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩27分と少し遠いのが難点。バス便も少ないため、車がないと不便に感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観も古さを感じさせます。
交通の便は少し不便ですが、自然に囲まれた静かな環境は魅力的です。近隣にはスーパーや病院もあり、生活に必要なものは揃っています。少し歩けば海も近く、週末は気分転換になります。長く住むには良い場所だと思います。
良い点: 専有面積が70㎡超えと広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さが目立つかもしれません。
良い点: 近隣住民の方々は比較的穏やかな方が多かったです。防犯カメラなどの設備はあまり期待できませんが、大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、不明な点が多いです。共用部分の清掃はされていましたが、もう少し積極的な管理があれば安心感が増すと思います。
子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と坂道が想像以上に大変でした。子供が大きくなるにつれて、もう少し駅に近い方が便利だと感じるようになりました。しかし、緑が多く静かな環境は子供を育てるには良い場所でした。利便性を重視する方にはあまりお勧めできません。
神戸市エリアの市場動向
上高丸住宅1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上高丸住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
上高丸住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
上高丸住宅1号棟の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上高丸住宅1号棟は築52年ですが売れますか?
上高丸住宅1号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
