フォーリアライズ弁天町ノビア
フォーリアライズ弁天町ノビアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもフォーリアライズ弁天町ノビアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォーリアライズ弁天町ノビアの過去の取引実績
直近価格
2,273万円
平均価格
2,252万円
最高値
2,273万円
最安値
2,230万円
フォーリアライズ弁天町ノビアの売却査定履歴です。直近価格は2,273万円、平均価格は2,252万円、最高値は2,273万円です。
2,230万円
2025年8月
2,273万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩7分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスしやすいのが魅力です。通勤・通学に便利。
気になる点: 準急などが止まらないため、急行を利用したい場合は少し乗り換えが必要になることがあります。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園なども近く、子育て環境としても悪くなさそうです。
気になる点: 夜は少し静かすぎる印象です。飲食店がもっと充実していると嬉しいです。
良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で清潔感があります。デザインもモダンで洗練されています。
築浅で共用部も綺麗なので、気持ちよく生活できています。駅からの距離も許容範囲で、総合的に満足度は高いです。周辺環境はこれからもっと発展していくと期待しています。
良い点: 中央線沿線なので、大阪市内へのアクセスは良好だと思います。駅まで徒歩10分以内なのは魅力的です。
気になる点: 大阪メトロのみなので、JRなど他の路線への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は悪くなさそうです。静かな住宅街という雰囲気も良いですね。
気になる点: 小さなお子さんがいる場合、近隣に大きな公園が少ないのが少し気になります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備が導入されており、収納スペースも工夫されている印象でした。期待できます。
気になる点: 専有面積や間取りがまだ不明な点が多く、具体的なイメージが掴みにくいのが難点です。
新しいマンションで、立地も悪くはないので検討しています。特に水回りの設備や収納に期待しています。周辺環境は家族で住むにはもう少し充実していると嬉しいですが、駅からのアクセスは魅力的です。
大阪市エリアの市場動向
フォーリアライズ弁天町ノビアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォーリアライズ弁天町ノビアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォーリアライズ弁天町ノビアの売却相場はいくらですか?
フォーリアライズ弁天町ノビアの売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォーリアライズ弁天町ノビアは築0年ですが売れますか?
フォーリアライズ弁天町ノビアは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
