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マンション

南海シティコート金剛プラザ

大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19南海高野線/金剛駅 徒歩1分
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南海シティコート金剛プラザをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
80.18〜86m2

南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

5日前
80.18〜86m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
80.18〜86m2

南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
80.18〜87m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
80.18〜87m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にも南海シティコート金剛プラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19
交通
南海高野線/金剛駅 徒歩1分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
22戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
80.18m² ~ 101.83m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1012.61m²
駐車場数
31
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
南海電気鉄道
施工会社
南海辰村建設
管理会社
南海ビルサービス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4006.34m²
建築面積
558.97m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19
バルコニー面積
14.43m² ~ 38.26m²
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売却査定履歴

南海シティコート金剛プラザの過去の取引実績

直近価格

4,668万円

平均価格

4,584万円

最高値

4,668万円

最安値

4,500万円

上昇傾向(前回比 +168万円

南海シティコート金剛プラザの売却査定履歴です。直近価格は4,668万円、平均価格は4,584万円、最高値は4,668万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19

口コミ・レビュー

金剛駅前ライナーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。朝はギリギリまで寝ていられますし、仕事で遅くなってもすぐに帰宅できるのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実していて便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前ですが、少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街も近いので、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 週末は駅前が少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。築年数を考えると、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。

気になる点: 築年数相応に、もう少しリニューアルされていても良いかなと感じる部分も一部あります。

駅近の利便性は抜群で、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。管理体制についてはあまり気になりませんが、もう少し共用部のメンテナンスに力を入れていただけると嬉しいです。

狭山子育てママさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積と3LDK以上の間取りは魅力的で、子どもの成長に合わせて部屋を使えるのが良いです。収納も比較的多く、助かっています。

気になる点: 設備は築年数なりのものなので、最新の省エネ設備などはありません。リフォームを検討したい部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、モニター付きインターホンも付いているので、セキュリティ面は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いていると感じます。

気になる点: 管理会社とのやり取りはあまりありませんが、もう少し住民への情報共有があると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海金剛駅まで徒歩1分というのは、通勤・通学に本当に便利です。なんばへのアクセスも良く、大阪市内への移動も苦になりません。

何より駅徒歩1分という立地が決め手でした。子育て環境も悪くなく、日常の買い物には困りません。ただ、築年数も経っているので、水回りなどの設備は少し古さを感じます。価格とのバランスを考えると、満足度は高いですが、設備面でのアップデートがあればさらに良くなると思います。

大阪狭山市エリアの市場動向

南海シティコート金剛プラザの立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

南海シティコート金剛プラザに関するよくある質問

南海シティコート金剛プラザの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

南海シティコート金剛プラザの売却相場はいくらですか?

南海シティコート金剛プラザの売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南海シティコート金剛プラザは築22年ですが売れますか?

南海シティコート金剛プラザは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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