白川台南住宅4号棟
白川台南住宅4号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
2日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
3日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
6日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも白川台南住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
白川台南住宅4号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境です。近くに公園もあり、散歩には最適です。神戸市街地へのアクセスもバス一本で意外と便利。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し距離があります。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。管理人さんも親切に対応してくれます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな環境で暮らしたい方には良い場所だと思います。バス停が近く、公共交通機関の便は悪くありません。ただ、買い物などは少し不便に感じることもあります。管理はしっかりしていますが、建物の古さは仕方ないですね。
良い点: 松尾小学校が近く、子育て環境としては良かったです。坂道は多いですが、緑が多く空気はきれいです。
気になる点: 最寄りの駅まで距離があるので、通勤・通学にはバスの利用が必須でした。坂がきついので、自転車は大変です。
良い点: 部屋自体は広々としており、日当たりも良好でした。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 水回りは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は比較的きれいでした。近隣住民の方々との交流もあり、アットホームな雰囲気でした。
気になる点: 築年数の古さから、建物の防音性にはやや課題を感じました。隣の生活音が聞こえることもありました。
子育て世代には、小学校が近く、自然豊かな環境が魅力的なマンションでした。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや日当たりは良かったです。バス便が中心になるので、その点は考慮が必要です。
神戸市エリアの市場動向
白川台南住宅4号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。白川台1丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
白川台南住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
白川台南住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
白川台南住宅4号棟の売却相場は、白川台1丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
白川台南住宅4号棟は築51年ですが売れますか?
白川台南住宅4号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
