ソワール新檜尾台6号棟
ソワール新檜尾台6号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 73.95〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 73.95〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 73.95〜77.51m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 73.95〜76m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜77.51m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもソワール新檜尾台6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ソワール新檜尾台6号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ソワール新檜尾台6号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ソワール新檜尾台6号棟の過去の取引実績
直近価格
2,157万円
平均価格
2,208万円
最高値
2,480万円
最安値
1,980万円
ソワール新檜尾台6号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,157万円、平均価格は2,208万円、最高値は2,480万円です。
2,280万円
2025年7月
2,200万円
2025年7月
1,980万円
2025年10月
2,055万円
2025年10月
2,280万円
2026年2月
2,235万円
2026年2月
2,480万円
2026年3月
2,157万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩8分と近く、南海電車で難波まで一本で行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、図書館などがあり、生活に必要なものは大抵揃います。
気になる点: JR信太山駅まではかなり距離があり、実質使えないと感じます。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。敷地内や近隣も比較的静かで落ち着いて暮らせます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、日常生活には困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日当たりの良い部屋が多い印象です。駅からのアクセスも良く、周辺環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観は年季を感じさせますが、清掃は行き届いているようです。エントランス周りも比較的綺麗にされています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部は特に最新の設備というわけではありません。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めで、間取りによってはゆったり使えそうです。バルコニーも比較的広めな印象でした。リフォーム次第で快適にできそうです。
気になる点: 設備は古いものが多いため、リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 日勤管理は安心感がありますが、オートロックがないのが少し気になります。周辺の治安は悪くなさそうですが、自分でセキュリティ対策をする必要がありそうです。
気になる点: オートロックがない点は、特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭では懸念点かもしれません。
光明池駅からの距離は許容範囲内ですが、JR信太山駅までの距離は現実的ではありません。周辺環境は静かで緑も多く、子育て環境としては魅力的です。築年数を考慮すると、リフォーム費用を含めた検討が必要になるでしょう。
堺市エリアの市場動向
ソワール新檜尾台6号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩8分 JR阪和線/信太山駅 徒歩63分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソワール新檜尾台6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ソワール新檜尾台6号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ソワール新檜尾台6号棟の売却相場はいくらですか?
ソワール新檜尾台6号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩8分 JR阪和線/信太山駅 徒歩63分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソワール新檜尾台6号棟は築27年ですが売れますか?
ソワール新檜尾台6号棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
