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マンション

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートタワー棟

京都府宇治市六地蔵奈良町67-1JR奈良線/六地蔵駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分
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クラッシィハウス京都六地蔵ゲートタワー棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
66.68〜73m2

混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

4日前
66.68〜73m2

混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

5日前
66.68〜73m2

公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

6日前
66.68〜73m2

築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜102.2m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもクラッシィハウス京都六地蔵ゲートタワー棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宇治市六地蔵奈良町67-1
交通
JR奈良線/六地蔵駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分
築年月
2023年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
20階建
総戸数
232戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.68m² ~ 102.20m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建ぺい率
49.29%
容積率
255.6%
分譲会社
住友商事関電不動産開発三菱地所レジデンス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
住商建物
小学校区域
宇治市立木幡小学校
中学校区域
宇治市立木幡中学校
設計会社
長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
所在地(住所)
京都府宇治市六地蔵奈良町67-1
バルコニー面積
11.40m² ~ 29.98m²
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売却査定履歴

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートタワー棟の過去の取引実績

直近価格

4,776万円

平均価格

5,233万円

最高値

5,953万円

最安値

4,430万円

上昇傾向(前回比 +346万円

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートタワー棟の売却査定履歴です。直近価格は4,776万円、平均価格は5,233万円、最高値は5,953万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市六地蔵奈良町67-1

口コミ・レビュー

六地蔵暮らしのファミリーさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六地蔵駅徒歩1分は本当に便利。新快速も止まるので大阪方面へのアクセスが抜群。駅直結の商業施設も充実していて、普段の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は生活利便施設が多く、子育て世代には助かります。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。

気になる点: 一方で、駅前以外は少し落ち着いた住宅街の雰囲気。緑豊かな公園などは少し距離があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: タワーマンションなので、外観は洗練されていて存在感があります。共用部も新しく綺麗で、ラウンジなどは快適に利用できます。

気になる点: 部屋によっては、眺望が隣接する建物で遮られる可能性も考慮しておいた方が良いかもしれません。

交通利便性は期待通りで、毎日快適に通勤できています。駅直結の施設は言うことなし。子育て環境も悪くなく、ファミリー層におすすめできるマンションです。共用施設も充実しているので、これからも長く住み続けたいです。

京都移住組のDINKSさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新で使いやすいです。床暖房やディスポーザーなど、痒い所に手が届く仕様で満足しています。収納も比較的多いです。

気になる点: 専有面積が60㎡台の部屋だと、少しコンパクトに感じるかもしれません。ウォークインクローゼットなどは部屋によります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認しておけばよかったと感じています。

交通★★★☆☆

良い点: JR六地蔵駅がすぐなのは最大の魅力。地下鉄石田駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が広がります。

気になる点: 地下鉄東西線へのアクセスは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることも。また、JRは混雑します。

新しいマンションで快適に過ごせています。特に設備面は満足度が高いです。ただ、京都市中心部へのアクセスを考えると、もう少し地下鉄沿線に近い方が便利だったかなとも思います。駅前なので活気はありますが、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

宇治市エリアの市場動向

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートタワー棟の立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/六地蔵駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートタワー棟に関するよくある質問

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートタワー棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートタワー棟の売却相場はいくらですか?

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートタワー棟の売却相場は、JR奈良線/六地蔵駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートタワー棟は築3年ですが売れますか?

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートタワー棟は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

宇治市エリアのマンション市場の動向は?

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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