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マンション

テラスハウス網干

兵庫県姫路市網干区和久423-39JR山陽本線/網干駅 徒歩4分 JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩35分
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テラスハウス網干をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども2人

6日前

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

単身

7日前

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもテラスハウス網干の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市網干区和久423-39
交通
JR山陽本線/網干駅 徒歩4分 JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩35分
築年月
1980年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立旭陽小学校
中学校区域
姫路市立朝日中学校
備考
●専用庭:あり
所在地(住所)
兵庫県姫路市網干区和久423-39
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売却査定履歴

テラスハウス網干の過去の取引実績

直近価格

488万円

平均価格

530万円

最高値

605万円

最安値

398万円

上昇傾向(前回比 +90万円

テラスハウス網干の売却査定履歴です。直近価格は488万円、平均価格は530万円、最高値は605万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市網干区和久423-39

口コミ・レビュー

網干駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 網干駅まで徒歩4分という近さは最大の魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日々の買い物や外食に困ることはありません。快速も止まるので、姫路駅や神戸方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。緑も多く、散歩にも適しています。

気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。外観はシンプルで、時代を感じさせますが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。

網干駅からの近さと、周辺の利便性、閑静な住環境のバランスが良い物件だと思います。築年数は古いですが、RC造でしっかりしており、駅近でこの家賃なら満足です。小規模なマンションなので、ご近所付き合いも比較的スムーズです。

姫路市在住20代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 網干駅まで徒歩4分は非常に便利です。 JR山陽本線が利用できるため、姫路市内への通勤・通学はもちろん、広範囲への移動も可能です。周辺には生活に必要な施設も揃っています。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積や間取りの情報が少ないですが、築年数を考えると、最新の設備は期待できないかもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

気になる点: 設備面では、最新の省エネ設備やスマートホーム機能などは期待薄です。水回りなども、古さが目立つ可能性があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 戸数が少ないため、管理組合の運営は比較的シンプルかもしれません。オートロックなどの最新セキュリティはありませんが、一般的な管理はされているようです。

気になる点: 管理方式や詳細な管理体制が不明な点が、購入を検討する上で少し不安要素です。防犯カメラの有無なども確認したいところです。

網干駅徒歩4分という立地は魅力的で、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。しかし、築年数が経過しているため、内装や設備は個々の部屋の状態をよく確認する必要があります。小規模なマンションなので、管理体制や修繕履歴なども事前にしっかり把握しておくことが重要でしょう。

姫路市エリアの市場動向

テラスハウス網干の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/網干駅 徒歩4分 JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

テラスハウス網干に関するよくある質問

テラスハウス網干の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

テラスハウス網干の売却相場はいくらですか?

テラスハウス網干の売却相場は、JR山陽本線/網干駅 徒歩4分 JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

テラスハウス網干は築45年ですが売れますか?

テラスハウス網干は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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