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マンション

ベルパークシティアネックスイースト3棟

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1
交通
JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分
築年月
1993年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
10戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産カネボウ不動産デベロッパー三信進和不動産
施工会社
鹿島建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
友渕小学校
中学校区域
友渕中学校
ブランド
パークシティ
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1

口コミ・レビュー

都島区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 城北公園が近く、子供の遊び場や散歩に最適。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。

気になる点: 駅からの距離が少し遠く、特に荷物が多い時は大変に感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理体制のしっかりさで、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、公園が近いのは大きな魅力です。

城北公園通駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRおおさか東線が利用でき、新大阪方面へのアクセスが良いです。城北公園通駅まで徒歩10分は許容範囲内です。

気になる点: 都島駅までは徒歩19分と少し距離があるため、谷町線利用時は不便さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、ブランドマンションらしい雰囲気はあります。エントランス周りはきれいに管理されている印象です。

気になる点: 1993年築のため、最新の設備やデザインとは言えませんが、価格とのバランスを考慮すれば妥当かと思います。

城北公園通駅からのアクセスはまずまずで、周辺の住環境は非常に良いと感じました。公園が近く、子育て世代には魅力的な立地です。築年数は考慮が必要ですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

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