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マンション

ワコーレシティ神戸三宮パークフロントコート

兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩11分
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ワコーレシティ神戸三宮パークフロントコートをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

7日前

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

1週間前

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

2週間前

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもワコーレシティ神戸三宮パークフロントコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1
交通
ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩11分
築年月
2015年10月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
20階建
総戸数
133戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%・800%
分譲会社
和田興産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
中央小学校
中学校区域
布引中学校
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1
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売却査定履歴

ワコーレシティ神戸三宮パークフロントコートの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 貿易センター駅まで徒歩3分と非常に近く、ポートライナーで空港にもアクセスしやすい。三宮駅も徒歩圏内なので、JRや阪急、阪神の利用も便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住環境。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高い。中央小学校も近い。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には外観も共用部も綺麗に保たれている印象。エントランスは広々としており、高級感がある。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはない。

神戸の中心部に位置しながらも、落ち着いた住環境を保っている点が魅力です。駅からのアクセスが抜群で、通勤や普段の買い物に全く不便を感じません。子育て世代にも安心できる環境だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はある。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っている。

気になる点: 管理人さんが常駐しているわけではないので、夜間の対応は不明。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 三宮駅周辺の商業施設や飲食店へのアクセスは非常に良い。新しい施設も増えており、魅力的なエリア。

気になる点: 子育て環境としては、公園の数が少し少ないように感じる。また、周辺の建物が高いため、日照条件によっては影響があるかも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、標準的な設備は揃っている印象。収納スペースは十分ありそう。

気になる点: 専有面積や間取りの詳細が不明なため、具体的な評価は難しい。価格帯によっては、もう少しハイスペックな設備を期待したい。

立地と利便性は非常に魅力的で、神戸での生活を考えるなら候補に入れたい物件です。ただ、周辺の騒音や日照、そして部屋の仕様について、さらに詳細な情報を収集したいと考えています。子育て環境としては、もう少し検討が必要かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレシティ神戸三宮パークフロントコートの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレシティ神戸三宮パークフロントコートに関するよくある質問

ワコーレシティ神戸三宮パークフロントコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレシティ神戸三宮パークフロントコートの売却相場はいくらですか?

ワコーレシティ神戸三宮パークフロントコートの売却相場は、ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレシティ神戸三宮パークフロントコートは築10年ですが売れますか?

ワコーレシティ神戸三宮パークフロントコートは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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