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マンション

ワコーレ六甲ザレジデンス

兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目1-23阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分
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ワコーレ六甲ザレジデンスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
54〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

5日前
54〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

7日前
76〜88m2

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、市立六甲小学校に通いやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
53.04〜59m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

上記以外にもワコーレ六甲ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目1-23
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分
築年月
2025年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
24戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.04m² ~ 96.68m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
890.2m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
市立六甲小学校
中学校区域
市立長峰中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1997.33m²
建築面積
490.35m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目1-23
バルコニー面積
8.99m² ~ 65.62m²
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売却査定履歴

ワコーレ六甲ザレジデンスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目1-23

口コミ・レビュー

六甲在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩5分という立地は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の生活には困りません。通勤にも非常に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前には活気もあります。小学校も近く、子育て環境としては良いと感じています。緑も多く、散歩が楽しいです。

気になる点: もう少し公園が近いと嬉しいですが、許容範囲です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新で使いやすいです。間取りもゆったりとしており、家族で快適に過ごせています。収納も十分あります。

気になる点: 床暖房があるとさらに良かったですが、エアコンで十分暖かいです。

新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れており、満足しています。日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年10月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観デザインはモダンで洗練されている印象です。エントランスも高級感があり、共有スペースも綺麗に保たれていました。新しいマンションなので、期待が持てます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象を受けました。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはないようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 六甲駅まで徒歩5分は魅力的です。周辺には生活に必要な施設は揃っていますが、もう少し商業施設が充実しているとさらに良いと感じました。

気になる点: 坂道が多いのが少し気になります。夏場は大変かもしれません。

駅からのアクセスは非常に良いですが、周辺の商業施設の充実度や、坂道の多さが少し気になるところです。新築で設備は魅力的ですが、価格帯と合わせて総合的に検討したいと思います。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ六甲ザレジデンスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ六甲ザレジデンスに関するよくある質問

ワコーレ六甲ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ六甲ザレジデンスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ六甲ザレジデンスの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ六甲ザレジデンスは築0年ですが売れますか?

ワコーレ六甲ザレジデンスは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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