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マンション

ワコーレ塚口アベンティア

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目30阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 JR福知山線/塚口駅 徒歩11分
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ワコーレ塚口アベンティアをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
3LDK57〜69m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

6日前
3LDK73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK55.58〜65m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前
3LDK57〜69m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもワコーレ塚口アベンティアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目30
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 JR福知山線/塚口駅 徒歩11分
築年月
2025年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
15戸
間取り
2LDK ~ 3SLDK
専有面積
55.58m² ~ 88.35m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
609.08m²
駐車場数
4
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
今津建設
管理会社
晴耕雨耕
備考
ルーフバルコニー面積 4.84㎡ サービスバルコニー面積 1.48㎡ ・ 3.30㎡ ポーチ面積 2.28㎡ アルコーブ面積 1.68㎡ ~ 4.14㎡ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1290.64m²
建築面積
395.28m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目30
バルコニー面積
9.18m² ~ 14.17m²
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売却査定履歴

ワコーレ塚口アベンティアの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町2丁目30

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2024年11月
交通利便性★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内で利用でき、大阪や神戸へのアクセスが非常に良い。通勤・通学に便利。

気になる点: JR塚口駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かも。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には困らない。落ち着いた住宅街で子育てしやすい雰囲気。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでおしゃれなデザイン。共用部も綺麗に保たれており、新築ならではの清潔感がある。

気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最低限といった印象。

築年数が新しく、設備も最新で快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、毎日快適に通勤できています。静かな環境で、子育てにも良いと思います。全体的に満足度は高いです。

共働き夫婦さん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りがゆったりしていて、収納スペースも十分。最新の設備が整っており、新居としての魅力は大きい。

気になる点: 専有面積が55.58m²からと、もう少し広い部屋も検討したいが、価格帯とのバランスが難しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感がある。オートロックなどのセキュリティ設備も充実しているようだ。

気になる点: 小規模マンションなので、管理人の常駐ではない点が少し気になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 塚口駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、利便性は良さそう。静かで落ち着いた雰囲気は魅力的。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は悪くないが、雨の日などはもう少し近いと嬉しい。

新築で立地も悪くないため、購入を検討しています。部屋の仕様や設備は魅力的ですが、価格と専有面積のバランスをもう少し見たいところです。周辺環境は静かで住みやすそうですが、もう少し周辺の公園や商業施設の情報を集めたいと思います。

尼崎市エリアの市場動向

ワコーレ塚口アベンティアの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 JR福知山線/塚口駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ塚口アベンティアに関するよくある質問

ワコーレ塚口アベンティアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ塚口アベンティアの売却相場はいくらですか?

ワコーレ塚口アベンティアの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 JR福知山線/塚口駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ塚口アベンティアは築0年ですが売れますか?

ワコーレ塚口アベンティアは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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