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マンション

ワコーレ塚口アベンティア

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目30阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 JR福知山線/塚口駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目30
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 JR福知山線/塚口駅 徒歩11分
築年月
2025年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
15戸
間取り
2LDK ~ 3SLDK
専有面積
55.58m² ~ 88.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
609.08m²
駐車場数
4
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
今津建設
管理会社
晴耕雨耕
備考
ルーフバルコニー面積 4.84㎡ サービスバルコニー面積 1.48㎡ ・ 3.30㎡ ポーチ面積 2.28㎡ アルコーブ面積 1.68㎡ ~ 4.14㎡ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1290.64m²
建築面積
395.28m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目30
バルコニー面積
9.18m² ~ 14.17m²

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2024年11月
交通利便性★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内で利用でき、大阪や神戸へのアクセスが非常に良い。通勤・通学に便利。

気になる点: JR塚口駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かも。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には困らない。落ち着いた住宅街で子育てしやすい雰囲気。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでおしゃれなデザイン。共用部も綺麗に保たれており、新築ならではの清潔感がある。

気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最低限といった印象。

築年数が新しく、設備も最新で快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、毎日快適に通勤できています。静かな環境で、子育てにも良いと思います。全体的に満足度は高いです。

共働き夫婦さん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りがゆったりしていて、収納スペースも十分。最新の設備が整っており、新居としての魅力は大きい。

気になる点: 専有面積が55.58m²からと、もう少し広い部屋も検討したいが、価格帯とのバランスが難しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感がある。オートロックなどのセキュリティ設備も充実しているようだ。

気になる点: 小規模マンションなので、管理人の常駐ではない点が少し気になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 塚口駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、利便性は良さそう。静かで落ち着いた雰囲気は魅力的。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は悪くないが、雨の日などはもう少し近いと嬉しい。

新築で立地も悪くないため、購入を検討しています。部屋の仕様や設備は魅力的ですが、価格と専有面積のバランスをもう少し見たいところです。周辺環境は静かで住みやすそうですが、もう少し周辺の公園や商業施設の情報を集めたいと思います。

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