ベルドール藤井寺
ベルドール藤井寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 53〜55.01m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 53〜55.01m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 53〜55.01m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜55.01m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.01m2 | 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
3日前室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること
上記以外にもベルドール藤井寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルドール藤井寺の過去の取引実績
直近価格
1,273万円
平均価格
1,288万円
最高値
1,322万円
最安値
1,273万円
ベルドール藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は1,273万円、平均価格は1,288万円、最高値は1,322万円です。
1,280万円
2025年12月
1,292万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,322万円
2026年1月
1,280万円
2026年3月
1,273万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 土師ノ里駅まで徒歩10分と近く、近鉄南大阪線で大阪市内へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利。
良い点: 住宅街なので比較的静か。近くに公園もあり、子供がいる家庭には良い環境。藤井寺駅周辺には商業施設も充実している。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスも清潔感がある。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがある。
築年数は経過していますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。近隣にスーパーや公園があり、子育て世代にも住みやすい街です。ただ、共用部の古さは否めない部分もあります。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋が多いので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。日当たりは部屋によりますが、悪くないです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は全体的に古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: オートロックはありますが、管理体制については詳細不明。管理会社や清掃の頻度など、もう少し情報を知りたいところです。
気になる点: 築年数を考えると、耐震性や断熱性などが少し気になります。管理費や修繕積立金についても確認が必要です。
良い点: 土師ノ里駅まで徒歩10分は魅力。近鉄沿線なので、難波や奈良へのアクセスは良好です。
気になる点: 藤井寺駅まで徒歩22分は、少し遠く感じる。日常的に藤井寺駅を利用するなら不便。
立地と価格帯によっては検討の余地がありますが、築年数が古い点がネックです。内装や設備がリフォームされているかどうかが、購入の決め手になりそうです。管理状況や修繕計画についても、購入前にしっかりと確認する必要があります。
藤井寺市エリアの市場動向
ベルドール藤井寺の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルドール藤井寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルドール藤井寺の無料売却査定
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よくある質問
ベルドール藤井寺の売却相場はいくらですか?
ベルドール藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルドール藤井寺は築37年ですが売れますか?
ベルドール藤井寺は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は?
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
