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マンション

ベルドール藤井寺

大阪府藤井寺市林2丁目10-18近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩22分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府藤井寺市林2丁目10-18
交通
近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩22分
築年月
1989年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
87戸
専有面積
52.54m² ~ 55.01m²
所在地(住所)
大阪府藤井寺市林2丁目10-18

口コミ・レビュー

藤井寺在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 土師ノ里駅まで徒歩10分と近く、近鉄南大阪線で大阪市内へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので比較的静か。近くに公園もあり、子供がいる家庭には良い環境。藤井寺駅周辺には商業施設も充実している。

気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスも清潔感がある。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがある。

築年数は経過していますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。近隣にスーパーや公園があり、子育て世代にも住みやすい街です。ただ、共用部の古さは否めない部分もあります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台の部屋が多いので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。日当たりは部屋によりますが、悪くないです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は全体的に古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありますが、管理体制については詳細不明。管理会社や清掃の頻度など、もう少し情報を知りたいところです。

気になる点: 築年数を考えると、耐震性や断熱性などが少し気になります。管理費や修繕積立金についても確認が必要です。

交通★★★☆☆

良い点: 土師ノ里駅まで徒歩10分は魅力。近鉄沿線なので、難波や奈良へのアクセスは良好です。

気になる点: 藤井寺駅まで徒歩22分は、少し遠く感じる。日常的に藤井寺駅を利用するなら不便。

立地と価格帯によっては検討の余地がありますが、築年数が古い点がネックです。内装や設備がリフォームされているかどうかが、購入の決め手になりそうです。管理状況や修繕計画についても、購入前にしっかりと確認する必要があります。

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